物业水电工岗位职责 40句菁华

1、组织考核的依据；

2、负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。

3、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。

4、努力学习技术，熟悉掌握购物中心各系统的操作、工作原理、实际操作与维修；

5、配合项目其它部门的工作，建立良好的合作关系。

6、保持值班室、配电室和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。

7、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

8、根据系统运行情况进行制定节约能源措施，并保证实施。

9、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。

10、完成上级交办的其他工作。

11、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复；

12、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生；

13、对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续；

14、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。

15、负责保管好配电房的日常设施设备和各类工具，做到器具准备完好，取用方便。

16、监守岗位，定期巡视检查配电运行仪表，认真抄录填写各种报表和运行记录。

17、服从公司统一调度及管理处经理安排的其它工作。

18、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

19、掌握供电设备的运行，维护，养护情况，大厦内各业主单位电表，公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向，安装和每处供水阀门的位置，控制区域，运行状况。

20、电梯设备定期进行维修保养，发现隐患及时维修，全程跟踪电梯维保人员工作，把好技术关，保证系统设备处于优良的技术状态。

21、管理工程水电报装至验收备案的完整过程；

22、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作；

23、负责项目部的水电安装部分项目管理工作，包括强电、弱电、给排水、通风、设备安装的工程管理工作；

24、负责按合同及规定，参与水/电、设备安装相关材料设备的认质限价工作；

25、负责弱电工程（包括线路、灯具、电器设备、空调、电话等）。

26、负责消防智能系统、安防监控等系统等弱电设备、设施的正常运转及维修保养工作。

27、电路系统中出现故障，能迅速准确地找到故障原因，并及时排除。

28、制定弱电设备设施的年度、月度的预防性维修保养计划。

29、对水电各岗位工作有规划，能起草水电维修各项制度及工作标准流程；

30、对值班人员、主管等申报的维修项目，应以最快的速度维修好，力争把损失减到最小。晚上要有人值班，处理突发事件。

31、检查水、电路及各种电器设备的使用情况。

32、负责水、电路等小设备的安装工作，保障用电用水正常。

33、负责建工程和维修工程的监督、管理，验收。

34、其他日常维修相关工作。

35、负责水电设施的安装、维护和保养。

36、安装、调试、维护设备；

37、协助技术部解决技术问题。

38、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。

39、负责各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。

40、负责全院水电设施的检查、保养和维修工作。

物业水电工岗位职责 40句菁华扩展阅读

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展1）

——水电工岗位职责 60句菁华

1、负责工程水电方案审核、图纸优化工作。

2、负责水电施工范围内工作变更及工程签证工作，协助预结算岗位做好核实工作。

3、完成上级领导交办的其它工作。

4、负责照明、插座、等供电线路和供电设备进行维修保养;

5、负责消防、门禁、监控、闸机等弱电设备设施维修保养;

6、经常对施工现场进行跟踪检查，包括：质量、成本、进度、安全及文明施工等方面。

7、参加单位工程各分部分项验收并收集整理工程相关资料。

8、协调沟通业主、监理*施工相关流程，有一定的现场管理能力;

9、参与施工图会审;

10、协助部门其他员工的工作。

11、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作;

12、进行施工过程技术资料的收集、整理、交工;

13、负责工程项目基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

14、、每天上班、下班前两次巡视全校水、电设备使用情况，并作好检查记录，发生故障时抢修，保证水电的正常供应。

15、、对室内外公共场所的电线、插座、灯头、开关及其它电器设备要经常检查，防止触电或断线等事故。

16、、严格按操作规程施工或维修，力求安全、可靠，维修完毕必须清理场所，不断更新知识，提高修理技术，做到小修不出门。

17、能独立进行水电图纸审核、系统技术方案设计;

18、检查施工进度，督促施工单位按计划施工;

19、发现现场水电等问题及时提出并解决;

20、参加水电施工的初验及竣工验收工作;

21、负责给排水、强电弱电和消防系统工程设计、施工技术及现场管理工作;

22、监督管理施工现场，保证工程质量，配合预算决算，做好签证;

23、完成上级领导交办的其他工作。

24、其他日常维修相关工作。

25、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

26、负责酒店各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。

27、负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作。

28、负责全院水电设施的检查、保养和维修工作。

29、遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。8.值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告后勤保卫处。

30、对全院的用水用电每月检查、抄表一次，定期把情况、数据送后勤科。

31、负责组织编制结构设计文件、图纸；

32、有良好的现场勘测能力、对结构设计方案的调整能力；

33、熟悉水利水电工程建筑结构受力分析、计算及施工过程中的安全知识；

34、博士研究生学历，机械工程相关专业；

35、身心健康，综合素质高，有较强的沟通能力、团队协作精神，有责任心和牺牲精神；

36、人品端正，诚实守信，吃苦耐劳，能常去工地，并接受出差海外；

37、负责全校电器设备的调试及保养，出现故障，及时维修，自己不能维修的，提交总务处后，负责监督维修。

38、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。

39、节约用料，不得大材小用，废旧材料要回收，不许拿公家的材料送人情或占为私有。爱护学校水暖设备，如有人为的责任事故应负责赔偿。

40、对设备运行中出现的问题，应立即采取措施并及时上报。发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报部门领导，迅速查明原因，予以抢修和恢复。

41、完成上级领导交给的其它工作。

42、有初级以上专业电工资格证书；

43、自身要求严格，吃苦耐劳，服从管理；

44、初中以上文化程度，年龄25—50周岁；

45、具备良好的个人素养及职业道德。

46、参与水电安装工程竣工验收管理工作。

47、掌握房地产开发项目运作流程；熟悉房地产开发业务中的给排水、电气及暖通专业知识；

48、配合现场机电工程师，按计划完成对机电工作相关施工、系统调试、验收等；

49、熟悉机电设计的全部流程、熟悉机电工程的相关设计与施工规范及验收程序、工程备案程序；

50、有良好的敬业精神，责任心强，团队精神强，同时具备良好的沟通及协调能力，较强的专业判断及计划控制能力。

51、能独立编制水电图图纸、对设计方案有深刻的理解及审查能力，能提出自己专业的合理化建议，优化设计方案；

52、执行工作计划的要求，保证设计质量和进度。

53、负责施工现场临水、临电及正式用水用电管理,管理施工现场的水电费用开支。

54、及时提出物资材料计划、组织水电配套工程的施工。

55、全日制本科学历1年以上项目水电施工管理工作经验或大专学历3年以上综合管理工作经验,45周岁以下。

56、熟悉项目水电施工管理工作,擅长水电施工管理工作,能够承担并带动项目的水电施工管理工作。

57、配合合约成本部编制设计招标文件和设计技术要求的机电部分，并参与审核承包商的资质；

58、根据项目工发需求，提供相关专业相应的技术支持。

59、32—42岁，大专及以上学，给排水、电气工程、暖通工程相关专业；

60、对各处的水龙头、水表、管道要经常性巡查维修，并有记录,做到不漏水和不无故停水,注意节水节电，杜绝浪费现象。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展2）

——水电工岗位职责 50句菁华

1、负责项目施工工程中强弱电、给排水、暖通空调、设备安装的施工计划并监督施工计划的实施;

2、负责项目水、电、气的报装及验收工作。

3、负责水、电、暖等机电施工图纸的会审，提出合理化建议，控制工程成本、督促优化设计;

4、建筑工程现场水电施工管理，熟悉给排水、电路施工图纸、施工工艺、能有效控制施工进度、质量、安全;

5、负责巡视、检查、评定在建项目的水电工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;

6、负责监管控制本专业材料进场时间和学习方法材料质量;

7、参加现场建设单位、监理单位、水电工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；

8、、完成总务主任委派的其它临时性工作。

9、负责全校自来水、照明、动力设备的安装、保养和维修，并保证经常处于完好状态。对领用的水电材料，要登记造册，使用后要有当事人签字，做到帐目清楚。负责管理照明、电铃、水箱的自动控制装置。

10、妥善保管和爱护好自已的工具，编号并造册，年终要检查是否遗失，学校工具未经许可，不得私自外借，也不得利用学校的工具、设备，做非学校的事情。否则，造成损失及后果由自已承担。

11、对教职工宿舍、学生公寓水电使用定时查表，按时结算各种水电气费，定期公布、接受师生督促。

12、能独立进行水电图纸审核、系统技术方案设计;

13、负责现场的水电检查验收工作;

14、协调施工及配套单位进场，作好各方的协调工作;

15、负责水电施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收;

16、负责项目施工工程中水电、暖通方面的技术支持与审核;

17、参加水电施工的初验及竣工验收工作;

18、负责给排水、强电弱电和消防系统工程设计、施工技术及现场管理工作;

19、负责工程项目招投标和预决算工作；

20、参与现场工程量签证工作，协助上级领导完成工程量的审核工作。

21、收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量。

22、检查商场水、电路及各种电器设备的使用情况

23、负责水、电路等小设备的安装工作，保障用电用水正常

24、负责商场在建工程和维修工程的监督、管理，验收

25、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。

26、负责酒店各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。

27、按照公司维修、保养计划进行设备保养及校准；

28、遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。8.值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告后勤保卫处。

29、努力学习业务知识，不断提高技术水*和工作质量。

30、认真填写各种设备使用状态、维修记录以及保管好各种维修工具。

31、负责对外技术谈判与结构施工的技术交底工作；

32、有良好的现场勘测能力、对结构设计方案的调整能力；

33、有义务对水电的使用、履行提出意见和建议，并能有创造性地工作，防止事故发生，减少事故损失。

34、对设备运行中出现的问题，应立即采取措施并及时上报。发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报部门领导，迅速查明原因，予以抢修和恢复。

35、有良好的服务意识、沟通协调能力、工作认真，有较强的团队精神；

36、23—45周岁、高中以上学历、身体健康；

37、具有电工操作证、熟悉机修、水电维修；

38、组织安装工程专项验收，协助项目经理完成配套工程申办及验收工作；

39、有二年以上水电安装工作经验，有空气能安装工作经验优先录用；

40、负责项目水电安装专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；

41、参与水电安装工程竣工验收管理工作。

42、给排水、电气相关专业毕业，5年以上设计工作经验；

43、完成领导交办的其他任务。

44、承担CAD绘图工作；

45、及时填写、收集和整理各种技术资料和质量保证资料。

46、完成领导交办的其他工作。

47、专科以上学历,水电相关专业;

48、负责审核各阶段的水、电设计图纸，审核设计方案的技术可行性与经济合理性，确保图纸的正确、完整、合理，并满足工程施工的需要；

49、能熟练运用设计类办公软件。

50、负责工作职责范围的安全工作。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展3）

——部队水电工岗位职责 40句菁华

1、负责企业内外各计量表的月末抄表计数与收费，记账清楚；

2、坚守岗位，严格执行操作规程；

3、努力学习业务知识，不断提高技术水*和工作质量。

4、熟悉部队给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保部队冷、热水供应及消防系统正常运行。

5、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

6、注意安全，消除供电设备和线路的火灾隐患；

7、负责部队每日5S检查；

8、对室内外和公共场所的所有电线、灯具、插座、开关及电器设备,经常进行检査，发现问题及时处理。要避免和防止因电器设备发生故障而发生触电、短路和火灾等事件。

9、对各处的水龙头、水表、管道要经常性巡查维修，并有记录,做到不漏水和不无故停水,注意节水节电，杜绝浪费现象。

10、通知应换的电灯泡、日光灯管、启辉器、开关及水龙头等小型设备,在接到通知后立即进行更换、检修,不得拖延。

11、负责工作职责范围的安全工作。

12、对所领用的器材要做好记载,妥善保管，不得损失和外流。

13、负责部队灯饰、照明检查、维护和维修；

14、按照部队维修、保养计划进行设备保养及校准；

15、接受专业培训并需取得国家授权部门颁发的培训合格证书，持证上岗。

16、负责月底抄录用电单位电表并整理报送财务。

17、及时做好用电设备的检查,维修及更换工作；

18、定期检查维护供电、发电设施，发现问题及时处理;按电力部门的要求管好配电间，保证安全用电，杜绝事故的发生；

19、负责本部队、室内高、低压线路、电机和电气设备的安装、修理与保养工作。

20、负责部队配电房的设备和场地整洁，卫生，无杂物，机房内不得抽烟，吃零食，严禁将易燃易爆等物品带入配电房。

21、严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的安全运行。

22、服从部队统一调度及管理处经理安排的其它工作。

23、校内用水、用电设备一旦发生故障，应随叫随到及时处理，以免造成事故或浪费。

24、积极协助部队、部门、年级组织的各项活动。

25、负责部队教学、生活用水用电的监督与管理，熟悉掌握高、低压配电房、配电箱、教学楼、综合楼、办公楼、图书馆、食堂、部队大道路灯供电系统等水电设备、设施规格、型号、性能和用途。了解部队供水、供电网线，熟悉工作流程和工作安全规范。

26、要坚持每周巡查制度（一般情况下，每周巡查最少两遍，并做好登记），检查供电供水情况，杜绝跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时修理，大的设备和线路损坏，部队无能力处理，要水电工合同附件一及时报告并联系供电部门抢修。

27、负责大型活动接电、维护工作。对部队的重大活动如开学典礼、毕业仪式、大型会议、观摩、考试试场、晚会等应该事先作好充分的准备，确保顺利进行。

28、负责宣传安全用电、用气、制定节约用水用电措施，经常检查督促。

29、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高压配电间经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生。

30、负责水电设备器材及其使用工具的管理，防止浪费和丢失。严禁水电器材人情“走私”和滥用、盗窃、丢失，违者将严肃处理。

31、加强业务学习，熟练掌握全中心的各种水电设备的技术性能，不断提高维修业务水*。

32、对存在的安全隐患做到早发现早书面汇报，当本处主任不在时，直接向上级领导汇报。

33、当对教学区维修时，做到不影响教育教学工作，维修后并请分管负责人签字验收。

34、严格执行领料手续，对更换下来的废旧物品及时入库，不能私自处理。

35、负责各区域及其他各处照明设备的安装和维修，并保证完好无缺。

36、对室内外和公共场所的电线、插座、灯头、开关及其他电器设备，要经常进行检查。发现问题，要及时处理，要避免和防止因电器设备有明显问题而发生触电或电线伤人等事故。

37、负责辖区内所有水电气设备的维护检修工作。

38、做好部队水电的管理与维修，设备维护及保养。

39、负责拟定安全用电、节约用水用电的相关制度，并监督检查工作的执行;

40、水电工应对部队一般的各项水电设施、公用电灯开关、水龙头维护及水电线的改造、维修负责，并做好工作记录，所需要的各项材料可向部队后勤部门申请。处理不了的及时上报上级，由上级批准进行各项技术、设备的协助并做好维修监督与检查工作;

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展4）

——文案岗位职责 40句菁华

1、策划线上线下自媒体类文案，输出展示品牌形象与营销内容；

2、了解各大自媒体运营*台，熟悉个类新媒体社交方式及网络流行文化，编辑宣传文案

3、根据公司营销策略和方案，撰写宣传资料和相关活动文案；

4、负责企业推广，企业活动，宣传资料及产品文案，产品资料的撰写与翻译；

5、日常性的与客户的沟通工作；

6、完成其他临时性工作、

7、负责活动策划方案、广告策划方案、品牌推广方案的撰写；

8、负责企业形象、品牌定位于管理工作；

9、监督执行和实施各种市场推广活动；

10、独立完成广告策划方案、品牌推广方案、方案设计报告的撰写；

11、日常档期活动的编辑，负责与运营和设计相关部门的协调沟通、

12、负责专题页栏目策划、软文编辑、视频脚本等、

13、日常微信、微博等新媒体公众*台日常文章撰写；

14、品牌创意文案的撰稿及执行，如：活动（以互联网营销传播活动为主）策划方案、互联网营销传播活动规则、软文、微博、微信文章等撰写；

15、配合品牌策略，与创意设计根据策略完成传播物料设计；

16、跟踪监督运营推广效果，进行分析数据并及时反馈总结，改进推广计划，提升公司的影响力与活跃度、

17、主导电商*台详情页的策划，提炼产品卖点，策划文案，配合设计师输出详情页，并对转化率负责；

18、深挖各种内容运营渠道的流量获取方式，挖掘优质达人合作、

19、策划促销活动类宣传材料/资料的文案输出工作，协同设计完成*面海报版本设计及制作、

20、监控主要市场活动的投入产出情况，根据市场数据，编制活动评估报表；

21、与文案人员共同提供高质量的文书制作和后期支持服务;

22、本科以上学历。英语专业,TEM8或者海外留学背景优先考虑;

23、能承受跨行业初期的学习压力;

24、无同职位工作经验不是问题,公司提供完善系统的培训和带教。

25、配合负责与相关媒体公司对接，做好项目的活动策划、宣传、包装等实施工作；

26、一年以上房地产广告或创意文案经验，熟悉房地产营销策划流程；

27、能独立撰写房产项目推广策划文案，才思敏捷，文学功底深厚，具有丰富的想象力和良好的沟通表达能力；

28、创作激情饱满并深具让个性融入团队的品质；

29、负责微信公众号(时尚购物类)每天的内容编辑输出;

30、网感好,文笔生动有趣,可以污一点,也可以小清新。

31、女孩纸!女孩纸!对买买买抱有极大热情的女孩纸!不求颜值高,但求脑洞大!

32、会单反的有加分!撰写过10w+文章的写手优先录用!

33、对文字稿件进行排版编辑及配图;

34、对孕婴知识了解优先;

35、了解国家新闻出版的相关法律法规,熟悉出版编辑规则。

36、整合官方宣传资源,制定具有传播特性的推广方案,完成品牌活动的线上推广任务,以提高公司销售业绩为目的;

37、个人综合素质良好,具有出色的团队合作及部门沟通协调能力。

38、撰写产品宣传文案和各种网站活动营销策划方案和实施

39、协同设计完成商城海报的版面设计与制作,对产品进行直观,感性,富有吸引力的描述

40、熟悉互联网运营、微博微信运营、自媒体运营;

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展5）

——物业保安的岗位职责 40句菁华

1、负责各责任区内的通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2、监督停车场车辆摆放秩序，对外来可疑车辆进行跟踪询问;

3、其他上级交待的工作事项。

4、熟悉大厦基本资料，了解大厦周边环境，对物业区域内的人员进行有效监控。

5、负责施工现场的管理，严格执行“特种作业”施工要求的各项制度，并做好详细记录及工作后的处理检查工作。

6、负责接替岗位各项岗位工作的记录。

7、负责责任区内公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

8、对于来访车辆的进出进行登记《来访车辆登记》(包含车牌号、进出时间、人数等内容);

9、负责外来人员的控制，但需要做到有理有节，发现形迹可疑人员及时通知各岗位及巡逻保安员密切监视;

10、确实掌握安全事宜，服勤于门岗、监控室及各指定之岗位;

11、负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系

12、负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

13、监督检查业主(住户)装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。重大违章装修及时向公司总经理汇报

14、完成上级交办的其他任务。

15、维持公司办公场所内外区域的正常工作秩序，从严管理，确实做好人员、物品进出办公区域的管理、不定时巡查。

16、负责区域内的治安工作，保证公司和员工的人身安全和财产安全。

17、对消防器材能熟练操作，定期巡视，及时消除火警隐患;

18、负责停车场车辆指挥及交通通道的疏散工作;

19、认真提高安全防患意识，特别是防火、防盗方面做到检查到位，巡检到位。

20、维护商铺、办公楼秩序，保证商户和租客人身财产安全;

21、负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析，果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系

22、定期组织对队员进行安保/消防专业知识培训;

23、制定和完善公共安全管理规章制度，并检查落实情况。

24、合理设置客户助理部岗位，编制修改客户助理部岗位作业指导书，落实客户助理部“技防、人防、物防”的防范工作。

25、车场内出现治安纠纷或交通事故要及时报告、疏导和处理。

26、认真学习落实百大的管理制度，维护百大和员工利益，以人民生命财产高于一切，责任重于泰山的高度责任感、任命感，履行职责，完成领导交给的各项工作任务，为领导当好参谋，商场在安全消防上出现问题，追究责任。

27、因责任心不强，工作不认真，发生不该发生的问题和事故，休岗、调离岗位，解除劳动合同(临时工开除)，直至追究刑事责任。

28、在安全领班领导下，对车场(库)区域内进行巡查，保证车辆安全。协助门岗、车岗和监控中心核查外来到访人员，防止事故发生。

29、正确记录值班日志和案件笔录，及进提出专案报告。

30、按照标准使用及保养各类安全及消防设备。

31、对客提供优质服务。

32、完成安保部部长临时交办的其他任务。

33、不断提高队员的业务素质。要有计划的组织队员学习业务，检查督促队员管好、用好装备和消防器材，使其保持良好工作状态。

34、安稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨；和“虔诚公司，爱岗敬业”的职业品德。

35、组织责任区内的工作。要根据公司宗旨和保安服务的合同事项，组织好责任内的守护，巡逻等工作，维护责任区安全，配合物业工作。

36、切实了解大厦内所有消防设施检查、消防门、水电开关检查、电梯机房安全巡查;

37、监控室各摄像头检查、停车收费系统监督、放行、车牌号登记;

38、直接服从保安队长管理，虚心学习消防四个能力、防诈骗知识，切实保护大厦财产与顾客安全。

39、按时上班打卡，按规定穿工作服，带工作证。

40、监督所有消防器材，定期举行消防演练。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展6）

——物业保洁员岗位职责 40句菁华

1、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决。

2、积极参加业务培训，提高业务水*，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。

3、定期对项目进行抽查

4、住宅小区的主要出入口和小区内商业娱乐设施的主要出入口的例行清扫每天不应少于1次。

5、收集垃圾每天应不少于1次，收集垃圾和清洗垃圾筒应安排在住户丢垃圾较集中的时段后，以避免垃圾过多外溢，产生异味，聚集蚊蝇，影响环境卫生。

6、住户户外活动较集中的时段及商业娱乐配套设施开放的时段，保洁员的工作应持续到活动结束后，以保证活动后不遗留垃圾、杂物过夜。

7、保洁箱每天清理一次；

8、休息日为周六(每月休二天)。

9、负责楼道、天面、地下车库内杂物的清理。

10、负责屋面、转换层、排水沟渠、采光井、消防通道等进行清洁。

11、完成公司领导交办的其它工作与突击性的工作。

12、严格执行清洁工作制度，坚守岗位，掌握保洁用品、用具的使用方法，出现突发事件及时汇报。

13、安排保洁时间先于工作时间，保洁工作在上班前完成，不能影响公司正常工作。

14、签署物业公司的战略协议

15、保洁员出入公司各个场所，严禁发生偷窃行为。

16、保洁员的卫生负责范围有：

17、诚实、守信做事认真不计较。商场内的任何东西，都不得私自带走或者偷拿。不贪小便宜。做好自己份内的事，不生是非，不谈闲话。

18、每日巡查所辖项目清洁卫生，绿化工作，确保内外、公共区域的环境卫生。

19、保洁员的岗位职责严格按照公司要求统一着装，保持衣冠整洁。讲文明懂礼貌，自觉养成良好的文明卫生习惯。对商场客人应用礼貌用语，服务态度周到。

20、每日检查报单完成情况，及时跟进并督促解决重大报单。

21、每月制订日常消耗品申购计划，负责保洁物料统计、管理。

22、垃圾桶内垃圾应及时倾倒。垃圾桶内的垃圾应不超过垃圾桶的三分之二，垃圾车每次装运垃圾后，及时用水将垃圾箱冲洗干净。

23、每日清扫各大门前公共卫生，保证门前无杂物、大块垃圾。

24、遵守公司各项管理制度，树立良好形象。

25、遵守工作纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。

26、根据领导的指派，及时处理所负责区域的保洁问题;

27、确保按编排时间当值;

28、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失及人为损坏，控制易耗品的使用量，不得将清洁工具和用品私借他人使用和非工作使用。

29、完成领导交办的其它任务。

30、清洁公共区域设备间、走廊卫生。

31、在公共场所拾获物品要及时上交主管处理。

32、负责发放工作服及劳保用品，督促下属工作人员正确使用各种清洁用具，要摆放整齐、注意保养、维修，尽可能延长使用寿命，并作好资产登记工作。

33、协助制定推行、运营项目的相关制度、协助支持新项目的运营筹备；

34、项目一线人员面试、报酬结算、以及其他日常事务；

35、领导交办的其他事务。

36、服从领班的领导，接受领班对工作程序及质量的检查、指导；

37、严格按职业标准，热情地为客人提供服务；

38、介绍服务项目和客房设施的使用方法。

39、负责拟订年度保洁绿化工作计划、保洁绿化物品消耗计划，制订清洁保养标准及检查标准，保证高质量完成物业保洁工作和绿化养护工作;

40、完成上级领导交办的其他任务。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展7）

——物业客服岗位工作职责 40句菁华

1、负责为业主办理入主、装修手续；

2、配合经营管理部开展社区文化建设；

3、负责创优（建）活动的组织与实施工作。

4、组织实施本部门各项规章制度，包括物业服务制度、员工礼仪规范、业主投诉管理制度，贯彻执行客户接待流程，维护公司形象；

5、指导、监督客户服务部员工的工作及客服中心日常工作；、

6、对重大事件要及时协调及上报，并做好处理结果的跟进及回访；

7、做好物业管理费等相关费用的催收工作；

8、所管区域业主家房屋质量问题，并做好房屋维修跟进工作及回访工作，认真填写《回访记录表》；

9、及时更新《空置房清单》，每周对所管区域空置房进行不少于1次巡查，并认真填写《空置房打扫检查记录表》；

10、协调处理好同其他部门间的关系，做好团队建设；

11、建立档案管理制度，做好各类文件的分类、建档工作，包括业主资料、服务中心各类文件资料等；

12、实时跟踪网络和媒体关于管理处及客户投诉相关报道，及时回复、有效处理；

13、巡视检查业主二次装修工程，配合相关部门及时处理违章操作。

14、负责协助物业公司发放各项管理费及代收代缴费用的缴款通知单，并收缴费用。

15、负责客户投诉接待、受理、跟进处理、反馈、回访工作，对严重影响公司形象及利益的投诉须及时上报上级领导；

16、业主办妥售房手续后到物业服务中心办理入伙手续；

17、物业服务中心接待人员登记业主委托的代办服务项目：

18、物业服务中心经理在集中入伙期间每月对入伙资料、记录、内部注记抽查四次〔正常工作期间每月抽查一次〕，发现不符要求的，用书面通知业主服务部整改，对运作上的不完善，经分析后提出纠正预防措施并加以落实。每月一次检查入伙收费情况是否符合要求、规范。

19、物业服务中心每季按公司规定的“业主评议表”样式发放，数量以不低于20%入伙业主数为准，发放对象应尽量避免在年度内重复；

20、熟悉小区交楼流程，建立完善的业户档案，保持与业户之间的沟通；

21、负责考勤的统计和收集和办理各类收费业务；

22、负责员工培训计划的制定、执行以及对培训效果的检验，不断提升员工的业务知识和专业技能；

23、负责处理业主重大投诉；

24、负责业主的报修处理，熟悉报修工作流程。

25、熟悉并正确操作保修保养系统，汇总系统中所记录的数据，并以此为依据定期做出报表及分类分析。

26、及时反映管理服务工作中的各项问题，及租户的需求。

27、熟悉责任区域内各家户基本信息与动态，按规定对客户进行走访并做好记录；

28、负责物业费收缴，及相关通知、公告的派发及张贴；

29、巡视辖区公共设施设备，发现问题及时跟踪处理，并做好记录；

30、负责信件的收发和登记；

31、准时向业主（住户）派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向项目经理汇报。

32、熟悉管理处各项管理制度、收费标准、客户情况及网格片区、各类房屋、公共设施的分布、机构和安全检查要求，掌握室内房屋基本结构，防止违章带来不利因素；

33、督促、收取物业管理费用（水、电、煤费用），进行空置房的统计，与财务核对收缴情况；

34、定期回访业主，配合完成市场文化活动；

35、协助物业经理对物业服务部门的建立；

36、负责管辖区域的巡视、物业服务、下发通告、文件发送及相关问题处理；

37、负责熟知入住业主、管辖楼宇结构、单元户数、管线网络情况，熟知各项收费标准和核计办法，做好分管区域内物管费或其他费用的收缴工作；

38、负责业主装修申请、报审、验收、监督工作；

39、协助主任与供电、供水等部门保持良好关系，配合居委会、和派出所等做好环境达标和治安联防工作。

40、负责所分管区域的物业费催费工作，确保收缴率及客户满意度。

岗位职责