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物业管理员工作职责 40句菁华

日期:2022-12-03 00:00:00

1、建立、健全业主资料、室内装修资料和各项服务的质量记录等,并做好资料的收集、整理、归档工作;

2、公共环境的改善,跟进定期维护事项,改善公共环境,满足其他临时项目需求;

3、写字楼内的温馨提示等宣传资源投放工作的开展及协助;

4、与租户保持良好的合作关系,做好内部协调和对外联络事宜,及时处理各类相关事宜;

5、负责每月召开工作例会,总结检查前期工作,布置下阶段任务,完成好各项工作目标;

6、完成上级主管临时交办的其他任务。

7、消耗品费用分摊及统计

8、公司工作服的请购

9、负责当地*关系协调及确保市政配套稳定提供;

10、公司工作服的发放

11、园区客户关系定期维护及需求收集,中小客户的接待、讲解、以及租赁谈判配合工作;

12、公司工作服的报废

13、工作服回收、整理、清洗

14、工作服费用的分摊

15、经营会议资料的收集、整理、会议操作。

16、部门请款、报帐、销帐的及时性、准确性

17、负责对分包合同相应条款的审核、修改,并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。

18、公告奖罚汇总表

19、月报表的及时性、准确性、完整性

20、资料室管理

21、协助主管做好部门日常工作。

22、负责公司所属住宅项目责任片区客户关系维护;

23、完成本部门主管和公司各领导交办的其他工作。

24、负责收集保险理赔资料,落实保险理赔,部门文件的整理和收发;

25、按时间节点完成环境类及保险合同的线上查验及费用支付流程;

26、落实区域内公共场所安全隐患整改,确保公共设施安全有效。

27、完成公司领导交办的其它任务。

28、定期与租户联系,保持良好关系,物业项目信息的传达与跟进;

29、请购单填写

30、负责收缴停车费、维修费等,催缴租金、水电、管理费;

31、负责商场食品安全日常检查并记录;

32、每日对所管辖区域的外包保洁及外包绿化工作情况进行巡视检查,并对不合格问题点提出整改方案。

33、负责团队建设及内部管理工作,统筹团队完成突发事件的协调处理;

34、跟进装修管理工作;

35、协助公司开展物业服务方案编制、物业公司招投标、物业管理费备案、项目后评估等工作;

36、执行公司交办的其他工作。

37、协助和督促项目交付前的分户检验工作,包括分户检验计划、流程的编制及实施阶段的工作检查和协调,并提供技术支持;

38、公司建筑物业及其相关设施的维护保养、使用操作的执行;

39、公司水、电、燃气、空调、电梯、防火防盗系统、环保等设备的维护、保养,日常检查;

40、公司厂房、物业的维修、保养,涝、汛、风、雪等各种自然灾害预防;


物业管理员工作职责 40句菁华扩展阅读


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展1)

——学生宿舍管理员工作岗位职责 40句菁华

1、负责宿舍楼内的安全保卫工作,做好“防火”、“防盗”、“防治安灾害”事故,发现火情或隐患应时组织处理,并上报有关部门。

2、妥善保管学生宿舍、楼道大门、消防栓及各楼层钥匙。

3、对违规、违纪、丢失、损坏公物的学生,进行处理和罚款并报宿舍管理公寓。

4、寒暑假期间,值班人员负责做好宿舍区的安全防盗工作。

5、保持值班室的干净整洁。

6、宿管员应树立良好的形象,以身作则,遵纪守法熟悉所辖宿舍楼内的学生的基本情况,主动、热情、关心学生,积极完成各项任务。

7、积极组织寄宿生开展文娱、体育、寝室文化建设等有益的活动,积极创建文明寝室。

8、每天7:30开始至9:30必须对各寝室内务、卫生进行检查登记公布并上报宿管科。

9、学生宿舍出现需要维修的水、电、木工等现象,应将反映情况详细记录,并填写维修报告单及时报送后勤处进行维修。按照维修程序所规定的时间内不能完成工作的,上报宿管科。

10、门卫把关(10分):宿管员应认真做好门口人员进出把关工作;外来人员凭证明并经许可后方可进入宿舍,宿管员应及时做好外来人员的进出登记工作;制止男女生互串寝室,制止小商小贩进入宿舍区内叫卖。每发现一次扣2分。

11、每天全面巡查宿舍一次以上,重点检查门锁、电和滞留学生,并登记检查结果。发现未锁门的要锁上;发现滞留学生要当面问清滞留原因,如果学生生病,要及时通知班主任和家长。发现其他异常情况,要及时报告学校领导。

12、晚上10:00将点名册交给学校宿舍安全管理员,并签字交接。填写宿舍值班记录表。

13、严格执行学校作息时间的规定,定时开关宿舍大门,学生未到开门时间需要进入宿舍的必须持班主任或科任教师证明。

14、认真登记学生家长来校探访记录,热情接待家长,防止不法分子冒充家长到宿舍滋事。

15、认真执行查房制度,每天登记因病逗留宿舍的学生、无事不到班上上课的学生,不按时起居的学生,在宿舍内违纪的学生等,并将情况及时告知班主任,每周汇总上报学校团支部。

16、遵守值班纪律,不准无故离开岗位。如因特殊情况,需暂时离开宿舍,应找人代理事务,并向校长请假,告知离开宿舍时间。

17、管理员应搞好自己宿舍内卫生及内务整理,坚持每天打扫。

18、在宿舍内对有困难和有病的学生要及时提供帮助,并及时通知班主任。

19、管理好水电,注意节约用电、用水,并加强对寄宿生用水、用电的安全管理和节电、节水教育。

20、加强安全保卫工作,教育学生爱护公物,保管好个人财物,离开宿舍关窗、锁门。

21、经常了解学生早出和晚归情况,对妨碍他人休息者,要劝阻和批评教育,并及时报告领导,积极处理。

22、按时做好报刊、信件的分发工作,对汇款单、挂号信,要严格办理登记、验证和签收手续。

23、服从分配,听从指挥,积极主动做好本职工作;协助上级做好工作,完成上级领导交办的其他任务。

24、负责卫生员的管理;宿舍楼内外卫生的检查情况上报系(院)里。

25、宿舍人员管理(入住、退宿);

26、宿舍水电抄表核算;

27、25-45,有宿舍管理工作经验,有电工工作经验者优先;

28、每天至少两次打扫宿舍公共区卫生,每天上午按学校制订的标准检查宿舍内务、卫生,记录检查结果,按时交学生处。

29、晚上熄灯后加强巡视,对熄灯后喧哗学生予以制止并做好登记。

30、负责检查学生宿舍有无私接电源、乱接电线的情况,有无私藏枪*、管制刀具、钢管等危险物品,有无使用大功率电器(350W以上的电器,如:电饭煲、电炉、电热杯、电热棒、电吹风、电炉丝、电发夹),发现有上述物品一律没收,并要做好登记。

31、严禁学生在宿舍抽烟、喝酒、赌博和变相赌博、打架闹事、起哄、观看*或淫秽书籍及音响制品等。如出现突发事件,应及时制止或处理或上报。

32、紧急情况出现时,负责打开男、女同学宿舍安全通道门。

33、爱岗敬业,爱生如子,遵守学校的规章制度,细心、耐心、诚心地指导、管理好住校生一周的各项工作,全心全意地关心爱护每一位学生。每天实行首问负责制。对于家长的询问要做到耐心、细致以解答。

34、认真规范地做好学生宿舍的卫生保洁及其消毒工作。注意保温、降暑、防蚊、防虫、防鼠、防蝇,预防疾病,每天进行卫生监督和检查,并适时清扫学生未处理干净的卫生死角和学生的内务整洁,确保学生宿舍内外干燥、卫生、整洁,物品摆放整齐、有序,创设一个洁净、舒适、温馨的住校环境。

35、注重宿舍文化建设,营造文明、温馨的宿舍氛围。协同学校组织寄宿生开展丰富多彩的校园文化活动,拓展素质教育空间,彰显学生个性。

36、注重与学生家庭的联系与沟通,及时、主动地通报学生在校情况,认真倾听家长意见,要做到多听家长说一句、多和家长说一句,积极争取学生家长的关心、支持与配合,形成教育合力。

37、文明管理、热忱服务。关心学生,爱护学生,尊重学生的隐私权;提倡“管理育人”、“服务育人”,以身作则,为学生作好表率。

38、做好学生思想工作,帮助学生解决困难,发现学生生病及非正常情况要及时处理,及时向相关班主任、学校和相关人员报告,不得视而不见,听之任之。

39、搞好宿舍卫生间、走廊卫生,每天检查宿舍内卫生,督促学生床被折叠规范,物品摆放有序、整齐。

40、及时制止异性学生、无关人员进入学生宿舍,学生亲友来访原则上在宿管员办公室会面,特殊情况须经登记后方可进入学生宿舍,但不得长时间逗留和留宿。


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展2)

——物业管理人员岗位职责 40句菁华

1、协助上级主管,做好所在项目安全保卫及秩序维护工作,确保所在项目的内部治安秩序。

2、文明服务,礼貌待人,见客人主动问好,并提供必要的帮助。

3、巡查时,查看楼层所有消防器材是否齐全、完好并处于正常状态。

4、须遵守《员工手册》及《员工工作指南》的各项规定。

5、管理物业的保安、消防、清洁、绿化等工作;

6、负责写字楼的日常管理和管家服务的实施,组织开展各项增值服务,定期检查办公场地的软硬件状态,协调现场的物业服务。

7、完成主管安排的其他工作;

8、配合招商工作,协助企业办理进驻及装修手续。

9、客户办理入住各项准备工作及装修审查;

10、各销售款项的结算推动和回款工作。

11、负责接待及处理业主及住户的咨询、投诉、请求等工作,并定期进行回访;

12、负责所管辖项目装修、清洁、绿化等日常巡查,发现问题及时通知整改;

13、懂得粉刷及油漆技术;

14、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理

15、监督维保单位的保养及维修工作;

16、保管好电梯的技术文件,保管好各项维修记录;

17、负责大楼的设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;

18、能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

19、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;

20、负责熟悉客户情况,建立良好的客户关系,及时妥善处理各类投诉,处理好与业主的关系,定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访。

21、负责检查项目清洁卫生、环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

22、负责小区多种经营业务的开展,以达成年度业绩指标。

23、负责开发物业箱体合同的初步修改、管理、付款跟进、发票收集等。

24、负责检查、监督物业助理工作开展;

25、熟悉物业建筑结构、设施、设备的基本使用功能及安全操作规程;

26、负责管理区域内各项费用的催缴,并按时向上级部门提供各种报表;

27、负责监管二次装修,做好现场施工监督,发现有违规行为,立即制止并向上级汇报;

28、全面主持班组工作,合理安排班组成员日常工作,保质保量地完成工程部下达的各项任务。

29、严格要求,大胆管理,以身作则,督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

30、组织班组的各项学习,使全体班组成员都能提高素质,敬业爱岗。

31、严格按管道维修、保养操作规程,做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作,确保各种管道系统运转正常。

32、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

33、认真学习技术,熟练的掌握本大厦供电方式,线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

34、努力做好设备的维修保养工作,做好防护小动物工作,确保安全运行。

35、坚守岗位,定期巡视电器设备,密切监视各仪表的工作情况,正确记录各项数据。

36、负责大厦的配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障排除。

37、对配电室的开关柜,变压电器室进行定期清扫、维护。

38、严格贯彻执行电气规章制度。

39、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

40、负责客服部日常管理工作事务,拟定部门工作计划,定期评估团队成员绩效表现,提升团队成员的综合素质及业务水*,贯彻执行公司的政策与制度;


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展3)

——物业管理员岗位职责 40句菁华

1、负责社区文化活动的组织安排以及业主委员会的日常协调工作。

2、受理业主来电来访和投诉,及时登记、跟进、落实和反馈;

3、按规定做好日常管理工作的自检,接受主管的监督检查;

4、跟进和解决日常业户投诉/咨询,发现重大问题及时向上级领导汇报;

5、负责商场运营工作,包括招商工作、现有商户续约工作、业权回收工作;

6、监督辖区内的保洁绿化、安防、工程工程维修、宿舍管理工作,管理下属人员工作;

7、定期向公司报告物业项目的各项工作情况,向公司提交有关物业管理的计划建议;

8、协调公司内部各部门及与物业相关外联单位之间的关系。

9、依照消防监控主任的编排,巡查各项消防设备,並做好相关记录。

10、定期组织工程人员的在职培训和工程技能训练,制定月度培训计划及工作计划。

11、在小区发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排。

12、负责各种装修图纸审批,组织人员对装修施工检查、验收工作。

13、每日抽查部门工作运行情况,并在相应记录表确认签字。

14、统筹组织公司新项目物业管理体系建立,组织开展物业前期介入、项目物业公司组建、物业品牌管理、物业客服管理、物业活动管理、物业安全管理等工作;

15、组织跟进并审核各分公司、服务中心预算编制情况

16、定期发放缴费通知单,全力跟进所管辖区域的商户租费缴交情况;

17、及时传达公司的政策、制度、通知等,并将反馈意见汇报部门领导;

18、严格推行“门前三包”管制,形成商户自觉遵守的良性管理氛围;等等。

19、负责公司各项目设备设施的管辖,工程组织,人员调配;

20、抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

21、熟悉物业管理前中后期工作流程、条例及相关法律法规;

22、受理受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等,并做好记录;

23、能与业委会,街道,物业办等各部门有效沟通

24、负责区域内公共装饰装修、公共设施、消防安全及公共秩序等的日常巡查与维护管理;

25、负责区域内物业服务费收缴,以及客户服务、投诉与纠纷处理等事务;

26、负责区域内二次装修事务协调,以及环境维护、文明施工等监管工作;

27、开展区域内禁烟、节能降耗、垃圾分类等环境建设的引导与监管工作;

28、制定项目的营运制度;

29、负责客户档案资料的收集、整理、归档等管理工作;

30、负责做好客户报修的回访工作,并做好回访工作记录;

31、及时认真做好各项能源消耗的统计、分析及整理工作,并定期上报;

32、做好技术培训及学习工作,考核本专业员工的技术水*;

33、审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象

34、协助大物业经理对所辖区域内的大物业项目运营管理工作,确保符合公司的制度和标准;

35、负责起草部门的OA、请款、会议纪要等文案类工作及物业档案管理工作;

36、*相关部门和公用部门(水电气)外联对接工作。

37、监控租户能源使用状况,处理租户能源计量费用清单;

38、处理租户因设施设备引发的投诉,并及时给与维修;

39、执行公司的各项管理规章制度。

40、完成公司、上级领导交办的其他任务。


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展4)

——仓管员工作职责 50句菁华

1、负责掌控库存状况;

2、负责硅胶仓区域现场的管控工作;

3、负责保持仓内货品和环境的清洁、整齐、卫生和安全防范工作;

4、负责仓库日常物资的验收、入库、码放、保管、盘点、对账、拣选、复核等工作;

5、辅助仓管员做好各分库“6S”工作

6、领导交办的其他事项。

7、按规定做好的验收和入库,并做好登记工作;

8、负责海关监管仓库的管理,确保仓库出货及时,中文标签准确无误;

9、单证组负责发票、装箱单、统购单的核对,操作免税品的出入库,并生成报文发送;

10、按标准做好样品进出库的验收、记账、发放及样品流向工作,做到账账相符;

11、理货组负责每批货品的清点情况及清点问题,做好货品的上架及库位管理工作;

12、仓库日常物料的发放工作;

13、督促和配合仓管员定期对仓库产品盘点清查,发现帐、物不符时,找出原因予以调帐或上报公司领导处理;

14、刻苦钻研业务知识,全面了解各厂家各系列产品,统筹分析,对库区得工作作出相应得调整,达到有效管理仓库得目得。

15、负责对仓库进行分区管理,各类物品要分区放置,摆放整齐,做好标识,井然有序;

16、负责盘点库存原材料和成品。

17、负责仓库的收发货工作,管理库存,盘点等;

18、接受并完成上级交代的其它工作任务

19、认真做好仓库工具的借收登记工作。

20、熟悉仓库的5S整理。

21、负责仓库的收发货工作,管理库存,盘点等。

22、根据发货单快速、准确进行产品的拿货查货验货;

23、生产异常工程变更等情况下,适时调整生产计划物料计划;

24、呆滞物料物资的处理。

25、负责所管仓库的货区货位调整等工作;

26、完成上级交办的其他工作事务。

27、服从领导安排,遵守公司和仓库管理的各项规章制度;

28、库内外材料存放要符合要求,做好防潮防盗防火工作,各种材料按施工*面图布置,码放整齐;

29、负责现场材料标识,做到标识正确清楚,项目填写齐全;

30、负责半成品、成品的上架和摆放工作。

31、做好仓库的安全检查和防护工作,保证货物在库的安全存放。

32、对仓库定期进行盘点,针对盘点情况进行周转率及滞销情况进行分析;

33、沟通物料送料、物料异常、生产计划、发货通知等信息;

34、建立物料出入库凭证保存,以备查。

35、参加每月季一次管理工作评比会;

36、有权督促指导验收人员和装卸工作。

37、对货物管理的有序性、安全性、完整性及有效性负责;

38、完成上级安排的其他工作;

39、按时上下班,到岗后巡视仓库,检查是否有可疑现象,发现情况及时向上级汇报,出入应检查门窗是否锁好,所有开关是否关好;

40、根据现场管理制度,做好责任区域的整理 整洁等工作;

41、检查防盗、防虫蛀、防鼠咬、防霉变等安全措施和卫生措施是否落实,保证库存物资完好无损;验收后的物资,必须按类别固定位置堆放,做到整齐、美观;

42、.严格执行仓库的安全制度,上下班前后,对仓库的门窗货垛电源消防器材等进行安全检查,发现隐患及时处理,保证库房和物资的安全。

43、在规定时间内将到货将产品验收及入库,确保单据数量与实际数量一致;

44、负责仓库日常物资的验收、入库、码放、保管、盘点等工作;

45、负责将产品的存储库位调整到状态,确保备货员工在指定库位能够快速准确拿到产品;

46、跟进采购材料(主要铝材)回厂的进度,保障生产车间能正常生产;

47、办公用品及仓库办公室“6S”工作。

48、随时掌握库存状态,保证物资设备及时供应,充分发挥周转效率。

49、认真做好仓库的安全、整理工作,经常打扫仓库,整理堆放货物,及时检查火灾隐患。

50、现场“5S”整理


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展5)

——物业公司员工管理制度 50句菁华

1、实行“首问责任制”,公司每一位员工,无论其部门分工,均有义务接受业主的任何来访来电、投诉,统一传递到办公室。属于自己职权范围内或能够给予解决的,应当场予以解决;不属于自己职权范围内或不能予以解决的,不得任何理由推托、回避,应将业主(住户)反应的问题当场予以接待,而后转告相应部门。第一接待人负责跟踪这项服务建议处理的情况直至客户满意为止。

2、文明管理:

3、维护公司利益,遵守公司机密。

4、不利用公款拉私人关系请、吃、喝。

5、思想面貌:细心、周到,要体现本公司高尚的精神面貌。

6、工作人员如损坏住户财产,视损坏程度,扣奖金或照价赔偿。

7、24小时严密监视护卫对象的各种情况,发现可疑或不安全迹象及时处置,必要时相领导报告,且随时汇报变动情况直到问题处理完毕;

8、办公室负责指定接待员、档案员负责业主档案的信息收集、管理及整理工作;

9、为确保文档安全,文件柜要做好防火、防盗、防潮、防虫工作;

10、安全管理员分早(7:00—19:00)、晚(19:00—第二天7:00)三班两运转,实行24小时全天候值班制度。

11、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况,掌握各种消防设施(备)的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。

12、事主或在场群众如有受伤的,要尽快送医院救治,并迅速报告*机关。

13、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为,可将其强制送交*部门处理。

14、严密跟踪观察,暗中监视,防止其进行破坏或犯罪活动。

15、发现与*机关通缉的在逃人员体貌特征相似者,或经盘询漏洞百出、形迹可疑者,可采取措施将其带往*机关查处。

16、如可疑人员在公共区域,携带有攻击性物品且有作案倾向时,巡逻队长须带安全生产员及时上前制止,当场收缴物品,并连人带物送交*机关查处。

17、属自然损坏或人为损坏无法查证时,安全生产员须填写《巡逻记录表》(见附件九),并及时通知工程部处理;

18、严格遵守公司各项规章制度。

19、下班前清扫时,检查各类办公设施电源是否关闭,最后将门、窗关闭、锁好。

20、服从管理,按时、按质、按量完成各项工作。

21、在生产过程中浪费原材料、能源、损坏机器设备,造成经济损失在5万元以上的,其主要责任人予以解除劳动合同。

22、财会人员违反财经制度,给公司的利益和信誉造成损害的予以解除劳动合同。

23、休产假期满的女职工,应及时回公司劳动人事教育处报到,因病不能正常上班者,应办理请假手续,不办理请假手续,按旷工论处,连续旷工5日或累计旷工10日的按本规定第2条执行。

24、职工工作时间或休病事假、工伤假期间,不得从事其它有收入的活动,一经发现予以解除劳动合同。

25、工作期间,任何员工不准使用会所配套服务设施,项目如:健身、台球、棋牌等。

26、不爱惜小区公物,浪费物品,损坏公物;

27、一个月内受到二次口头警告;

28、违反管理处的工作程序或规章制度以至造成隐患;

29、管理处主任及管理员,工程部、保安大队员工因工作需要加班的,原则上不安排补休或计发加班费,特殊情况需报公司经理审批;需查夜岗的,隔天上午补休。

30、取消员工年假。

31、负责人的请假报物业公司经理审批。

32、员工转正由负责人审批,送办公室备案。

33、忘*到或故意签错日期罚款20元。

34、故意弄脏设备设施或不规范使用设备设施者,视情节轻重,予以警告或罚款20元;凡故意损坏公司消防、监控以及其他设备设施,应按购入价2倍予以赔偿,并处以相应罚款。

35、创业园内严禁大声喧哗、唱歌、聊天。一经发现应先警告,警告无效或冲撞视情节轻重予以处罚或开除。

36、各个岗位非值班人员禁止入内,一经发现,罚款20元。

37、小区治安。物业管理企业应与当地*部门建立良好的工作关系,接受指导,争取配合,做好小区治安管理工作。

38、任何管理人员在遇到住户来访投诉时,都应给予热情接待,主动询问,耐心、细致地做好解释工作,当住户有不理解住宅区的管理规章制度时,要晓之以理,动之以情,让住户理解并支持管理处的工作。

39、16、工作时不准喧哗、打闹。

40、20、不许用任何方式威胁、恐吓同事。

41、1、总则

42、1.1、爱祖国、爱生活、爱公司。

43、1.3、自觉遵守公司的各项规章制度。

44、2.1、遵守职业道德,忠诚敬业,钻研业务,恪尽职守。

45、3、仪容仪表

46、3.2、员工必须注重仪容、仪表,保持衣冠、头发整洁,按指定位置佩戴胸卡。

47、1.2、一天以内(含一天)由主管批准。一天以上三天以内(含三天)由主管报经理批准。三天以上由经理报主管副总经理批准。

48、2、婚假

49、2、违纪处理

50、1、安全


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展6)

——仓库管理员的岗位职责 40句菁华

1、有过打包或快递类工作经验优先;

2、根据生产计划单准确发货;

3、每日物料明细账目的登记;

4、完成上级交办的其他工作。

5、有较强的责任心和有良好的职业操守;

6、学历中专以上,

7、熟练使用电脑,熟悉仓库操作系统。

8、库存产品防水、防潮、防尘、防虫、防鼠、防灾;

9、仓库发料、领料、送货、装货、卸货;

10、根据仓库场地的划分,整齐规范摆放产品并对产品的数量和质量负责;

11、完成制造部安排的其他工作事宜。

12、仓库物资的收、发、存及退货工作并做好相关记录;

13、物资的到货检验;

14、其它领导交待的事宜。

15、高中专或以上学历;

16、1年及以上仓储工作经验优先;

17、熟练使用电算及办公软件;

18、热情接待供应商,不得以任何形式向供应商索取财物。

19、做好月底盘点工作以及发票的管理。

20、负责所在仓库的设备维护保养、账务情况等各项管理工作;

21、负责做好公司货物、物料的收货、清点工作。点箱、点数、核对、入库。

22、大专以上学历,物流管理等相关专业,有一年以上的物流行业仓库管理工作经验;

23、了解物流管理的相关知识,具有一定的财务知识,持有会计从业资格证者;

24、负责每天做好《送货客户登记表》的记录

25、负责仓库温控系统的校准验证管理及超标预警的处理工作;

26、根据客户发货需求的地址及时间,联系合适的物流、快递公司,发货过程中与物流、快递公司人员认真核对发货清单,核实产品名 称、规格及数量,客户收货人电话及地址等内容,以保证不得发错货,漏发、多发,造成不必要的损失。并在发货结束后确认相关单据签署的完整性;

27、按照公司财务报销规定,进行相关物流费用的统计,报审及报销工作。

28、有效配合公司整体业务运作需求;

29、较强的解决问题和沟通的能力,熟练使用基本的办公管理软件;

30、负责零部件仓库管理工作,并按要求进行收货、发货、登记整理;

31、负责完成零部件日报表和其它报表的填写汇总工作;

32、负责零部件的发放、退库手续交接工作,并定期盘点。

33、保证自己工作区域达到5S的要求;

34、信息系统数据的录入,相关单证、报表的整理和归档;

35、执行客户的相关退货流程。

36、对物料管理的有序性、安全性、完整性及有效性负责,对部品物料的实行分区存放管理,确保库容库貌;

37、根据主生产计划和客户需求,完成对产成品的收货,仓储及出货动作,实现产品的有序流通;

38、根据OI的要求每月对库存产品进行盘点,确保库存产品数目的'正确性;

39、根据生产计划专员的客户服务专员的要求,完成工程货及客户退货的报废流程并把报废产品交给原材料仓库;

40、及时申请及领用产品耗材,并对耗材使用数量进行合理管控;


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展7)

——施工员工作岗位职责 40句菁华

1、根据工作任务的需要确立工作岗位名称及其数量;

2、根据岗位的性质明确实现岗位的目标的责任。

3、按时准确记录施工日志。

4、在整个施工过程中,负责各项专业技术标准,严格执行施工验收规范和质量检验评定标准,以及有关规定。

5、及时提供施工现场所需材料规格、型号和所需日期,做好现场材料的验收签证和管理。

6、工作到施工现场,及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证,对自已不能解决的问题及时向项目经理汇报。

7、工程竣工提供详细的工作量及主材、设备等基础资料。协助预决算员搞好工程决算。

8、完成领导交办的其它任务。

9、督促施工材料、设备按时进场,并处于合格状态,确保工程顺利进行。

10、大专以上学历,土木工程、工业与民用建筑等相关专业;

11、20xx年毕业及应届毕业生优先考虑。

12、吃苦耐劳、诚实、踏实肯干。

13、负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录。

14、审核各专业(土建、水电、空调、园林绿化)工程预付款,并呈报造价管理部。

15、编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划;

16、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单,并能控制工程现场各分项工程的进度;

17、协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档;

18、负责分项总承包的成本核算;

19、有1年以上施工经验,有施工员证;

20、责任心强,能吃苦耐劳,具有良好的敬业精神;

21、能结合实际情况制定施工进度计划、编写技术交底资料,能合理安排人员分项、分步施工;

22、能督导施工队伍,及进行采购、验收等方面的工作。

23、参加图纸会审和工程进度计划的编制,负责编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案,编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。

24、协助项目经理编制文明工地实施方案,根据本工程施工现场合理规划布局现场*面图,安排、实施、创建文明工地。

25、施工组织过程中做到安排合理、安全、文明,想施工班组做好工期、质量、安全生产、完工清场等方面的交底工作。

26、做好“三检”和隐蔽验收及记录,对所管辖的施工部分进行实测实量检查。

27、负责编制土建项目施工组织设计方案;

28、建立土建项目作业标准,明确施工工艺,制定出每项工作的作业顺序,使施工有条不紊;

29、监控施工过程,发现图纸、施工中出现的问题,并及时现场解决,或提交有关专业人员解决;

30、配合装饰工程师工作;

31、对工程资料的收集整理;

32、编制礼貌工地实施方案,根据本工程施工现场合理规划布局现场*面图,安排、实施、创立礼貌工地;

33、参加工程施工项目标施工现场勘探、测量、施工组织和现场交通*安防护设置等详细任务,组织班组起劲完成暂时设备修筑等工程义务,对施工中有关问题实时处理,向上申报并保证施工进度;

34、参加图纸会审和工程进度计划的编制;

35、管控施工质量和安全工作,

36、在项目经理领导和协助下推进与甲方、土建总包等关系,推进工作面的移交工作。

37、监督施工过程、质量、原材料检测,基础、中间结构和隐蔽工程验收,对工程资料的收集整理、建筑物定位放线等。

38、负责安排施工作业计划,对劳动力合理安排使用;

39、负责向工人(或作业班组)进行质量进度、安全礼貌施工交底;

40、负责施工日志的填写工作。


物业管理员工作职责 40句菁华(扩展8)

——物业文员岗位的主要工作职责 40句菁华

1、负责公司领导批办事项的跟踪、催办及汇报工作;

2、负责完成经理交办的其他工作;

3、文件、协议等档案资料的建立健全、归档整理、保管借阅工作,并及时更新、维护、备份和管理。

4、督促跟踪商户的签约情况,使《物业服务协议》与《租赁合同》同步完成签订工作。

5、组织部门内会议,准备会议室、签到表等,整理会议纪要并发布。

6、每月文件档案收集并整理台账移交行政档案库。

7、负责部门文件、客户信息等资料的管理与存档。

8、编制每月办公用品,做好领用发放工作;办理门禁卡、日常报销及其它日用品的发放工作;

9、协助总部人事处理员工入职、离职等工作手续办理;

10、负责员工宿舍租赁各项事项(每月租金申请,水电费申请,租赁合同续签等);

11、负责员工社会保险开户、变更、停保工作;

12、负责公司各类证照年检、变更等工作;

13、负责公司办公区域日常清洁维护;

14、档案管理:日常物业文档的处理和存档;

15、客诉处理:接待客户的投诉;

16、中文打字60字/分钟以上;

17、原则性强,职业化规范度高,具有良好的团队协作精神,出色的人际交往能力,诚实可靠、品行端正。

18、组织社区文化活动等。

19、负责公司及部门会议的通知工作,做好会议记要,事项进行督办、落实。

20、负责本部门提交的每月/每年工作报告及计划的整理、汇总及归档工作。

21、准确及时接发各类文件,传递各类工作信息。

22、为总监经理准备各类报表及须阅读的报纸杂志以及邮件处理。

23、统计每天部门人员的考勤,并负责按时上报人事部。

24、做好本部门各项单据使用,包括:部门例会纪要、申购单、协议单及客户预定单等。

25、做好本部门的电话接听及电话预定,并且做好记录,协助各销售人员协调与本店各部之间的关系。

26、维护客户关系,处理好大厦客户提出的要求或投诉管理,协调相关部门配合解决问题;

27、负责部门文件的记录整理、打印、发送;负责部门档案、资料、图纸、耗材台账的管理工作,内部库房及出入库管理;

28、参与评审绿化、消杀、清洁分包服务及分包合同的拟定。

29、负责防白蚁巡查。

30、对大厦配套设施进行检查。

31、根据库存情况,对不良物料及待废料等异常情况进行上报处理。

32、负责质量/环境管理体系文件的修订、发放、保管、登记、销毁等工作;

33、协助开展各项品质培训工作;

34、负责物业法律法规的收集;

35、负责填写、打印、校对和呈送各种报表及报告

36、完成领导交办的其他工作

37、负责文件编辑、打印、分发,各种文件、资料的存档,办公用品的分发。

38、负责部门人员考勤、排班,上报。

39、配合落实责任制和工作标准,完成绩效指标,并对工作完成情况进行评价和考核。

40、增收数据统计核对上报;

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