物业公司服务口号 50句菁华

1、物业管理业主当家，小区建设依靠大家！

2、知荣辱，树新风，加强业主自治自律！

3、扬荣弃耻，不做痞子赖子和渣滓！

4、辛勤劳动无尚光荣，物业管理功德无量！

5、你的需要就是我们的需要

6、光大物业，物业楷模。

7、光大物业，服务一流，品质一流，是您的不二选择。

8、光大物业，优创您的美好家园！

9、物业服务哪家强，光大物业甲天下！

10、发扬光大，光大物业。

11、温馨生活，物业争峰！

12、一切为了业主，为了业主一切，为了一切业主。

13、守护幸福，我和你共同的追求。

14、光大物业，为世界添光彩。

15、完美家服务，光大物业。

16、他有她有，汉鑫全有。

17、舒心放心，全在汉鑫。

18、您最贴心的管家。

19、看得到的温馨，用心让你安心。

20、您的心血我们卫。

21、给我一分信任，还你十分放心。

22、知子之心，与子共赢。

23、光大物业——努力无极限！

24、光明正大做事，贴心暖心服务。

25、光大物业，竭诚为您守护家的每一份温暖。

26、光大物业，服务先锋，用心服务。

27、美好家园，光大物业。

28、光大物业——你的需求我来实现！

29、光大物业，竭诚为您保家护园。

30、消防知识是您开启*安之门的钥匙

31、麻痹大意，火灾接踵而至；时刻警惕，火灾离你远去

32、汉鑫专业物管，今生真心相伴。

33、做生态物业，创造优质人居环境。

34、至诚服务，进取创新，倡导文明，坚守责任。

35、敬业、自律、守信、文明；实干、担当、协作、持续。

36、用心，贴心，温鑫每一家。

37、风雨同舟三十载，社区稳定展新篇。

38、贴心改善生活，用心创造价值。

39、汉鑫物业，还你一个幸福小岛。

40、爱护公共环境，制止乱堆乱放，乱涂乱画的行为。

41、服务业主手牵手，共建和谐心连心。

42、爱护共同设施，能省自己的钱。

43、优美环境、优良秩序、优质服务。

44、提高物业管理意识，提升物业价值。

45、镌刻卓越生活、打造和谐之家。

46、卓越成就品牌，专业缔造价值。

47、人在自家最舒心，家在汉鑫最放心。

48、为利碎成金，为义筑诚心。

49、维护公共安全，严禁高空抛物。

50、安得广厦千万安，全靠物管服务真。

物业公司服务口号 50句菁华扩展阅读

物业公司服务口号 50句菁华（扩展1）

——物业公司年会主题口号 60句菁华

1、携手共创，辉煌佳宗

2、感恩·奉献·分享

3、新跨越·新起航

4、携手上海佳宗为梦想启程

5、激扬十年，20xx筑梦远航

6、十载春华秋实，今朝骏业日新

7、全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹。

8、因为有缘我们相聚，成功要靠大家努力。

9、我成功，因为我志在成功。

10、因为自信，所以成功。

11、大家好，才是真的好。

12、本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营。

13、回馈客户，从我做起，心中有情，客户有心。

14、经营客户，加大回访，用心专业，客户至上。

15、只为成功找方法，不为失败找理由。

16、相信自己，相信伙伴。

17、风起云涌，人人出动，翻箱倒柜，拜访积极。

18、没有做不到，只有想不到。

19、技巧提升，业绩攀升，持之以恒，业绩骄人。

20、超越第一，实现梦想。

21、我拼搏、我精彩、我奋斗、我幸福。

22、羡慕别人拥有的，不如珍惜属于自己的。

23、相信自己，相信伙伴！

24、襄盛举，绘蓝图，新跨越。

25、心中有梦不认命，全员实动一条心。

26、紧紧张张工作，轻轻松松生活。

27、广大职工动员起来，积极投身和谐企业创建活动。

28、境—静中生境，谈中本然。

29、玉兔呈祥家家乐，金龙兆瑞步步高。

30、生产再忙，安全不忘；人命关天，安全在先，多看一眼，安全保险；多防一步，少出事故。

31、以厂为校，以厂为家，互相学习，互相关怀。

32、持诚信互利共荣，以厚德载物。

33、兔年已去春风暖，龙岁乍来喜气浓。

34、盛世飞扬，视觉飞扬。

35、合力精耕共创美好明天。

36、精英齐聚，飞凌万里。

37、under,one,roof,同一屋檐下。写作模板

38、复原的历史，传承的辉煌。

39、管理、科学、创新。

40、承质量重托，建信誉精品。

41、卓越铸就辉煌，不锈永留青史。

42、做专业物业，让您安享美好人生。

43、优质产品，丰厚成果。

44、有志者事竟成，我行动我定能。

45、光大物业，只为成就每个家更好的明天。

46、破天一啸展我芳华!

47、爱在家园，心仪光大，舒心光大，安逸之家。

48、光大物业，竭诚为您保家护园。

49、我们只为生活更舒适。

50、用光大之心，温暖大家心田。

51、光大物业，让您安心离家。

52、光大物业，金牌管家。

53、光大物业无小事，细微之处见真情。

54、幸福时光，业主为大——光大物业。

55、让光大物业为您的`幸福导航。

56、美好的一天从光大物业开始。

57、做金牌管家，只为业主的满意。

58、光大物业，为世界添光彩。

59、完美家服务，光大物业。

60、发扬光大，心系万家。

物业公司服务口号 50句菁华（扩展2）

——物业公司年会主题口号 50句菁华

1、用心前行，筑梦远航

2、新跨越·新起航

3、超越梦想一起飞

4、怒放20xx

5、激扬十年，20xx筑梦远航

6、同舟共济，分享共赢

7、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望。

8、我成功，因为我志在成功。

9、攻守并重，全员实动，活动目标，服务导向。

10、客户服务，重在回访，仔细倾听，你认心情。

11、大家好，才是真的好。

12、团结一心，其利断金。

13、失败后须要检讨，才乃是成功之母。

14、只有充分地放松，才能有力地出击。

15、没有做不到，只有想不到。

16、我拼搏、我精彩、我奋斗、我幸福。

17、喜龙年初露春色，继兔岁大展宏图。

18、羡慕别人拥有的，不如珍惜属于自己的。

19、心中有梦不认命，全员实动一条心。

20、扬千古文明，铸世纪佳绩。

21、战友勇踏2018年征途

22、战友勇踏2022年征途

23、紧紧张张工作，轻轻松松生活。

24、关注食品安全，关爱生命健康。

25、团结一心，其利断金！

26、玉兔毫光生紫气，金龙捷足入青云。

27、美丽港城我的家，食品安全靠大家。

28、指尖上的旋律。

29、开根沃土，大地生金。

30、企业强盛需要自强不息的精神。

31、under,one,roof,同一屋檐下。写作模板

32、森磊建设，"住"你幸福。

33、做专业物业，让您安享美好人生。

34、光大物业，竭诚为您守护家的每一份温暖。

35、光大物业，让您体会到爱心，关心，贴心，放心的服务终止。

36、找方法才能成功，找借口只会失败。

37、光大物业，只为成就每个家更好的明天。

38、破天一啸展我芳华!

39、精彩，只因你我同行。

40、光大物业，物业创新，为您开创新的征程。

41、团结一心，其利断金!

42、提供卓越管理服务，打造阳光物业事业。

43、光大物业，安居乐业。

44、光大物业，物业的暖太阳！

45、光大物业，让您安心离家。

46、光大物业点滴做起，和谐、友爱，与您共创美好家园。

47、光大物业无小事，细微之处见真情。

48、美好的一天从光大物业开始。

49、你们的点滴，我们的全部。

50、完美家服务，光大物业。

物业公司服务口号 50句菁华（扩展3）

——物业公司标语 50句菁华

1、给您一个温馨安全的家园。

2、因你而立!

3、给您家人般的亲切关怀。

4、让你住得温馨，住得放心。

5、汉鑫物业，服务到家。

6、诚挚一颗心，爱筑万家兴。

7、和谐物业管理，和谐示范建设。

8、服务从我做起，业主在我心中。

9、精于细，诚于心。

10、选择汉鑫，不会寒心。

11、全年365天，每天24小时物业服务热线电话振铃3次有应声。

12、接到报警后或遇突发事件到达小区内最远距离不超过3分钟。

13、楼内公共通道达到5星级酒店保洁标准。

14、精致多点，成就经典。

15、用心守护您的家。

16、阳光的笑容，带给你如沫春风般的温暖。

17、家的温暖，永远是您心中最美的风景。

18、给您应该享受的生活。

19、执着营造美好家园。

20、鑫语心愿，你我共建。

21、诚而有信，信则致远。

22、他有她有，汉鑫全有。

23、您的微笑，我们的骄傲。

24、舒心放心，全在汉鑫。

25、让微笑成为一道最美丽的风景。

26、您有难处，我来相助。

27、用心管理每一天，幸福生活万年长。

28、看得到的温馨，用心让你安心。

29、惬意生活，无限享受。

30、物业汉鑫，让您更省心。

31、给您一种伊甸园般的感觉。

32、真情服务，以人为本。

33、您的满意，我的舒心。

34、天道酬诚。

35、真诚、文明、共享、敬业。

36、全心全意为业主服务。

37、汉鑫茹苦，精诚服务。

38、先您所忧，后您所乐。

39、树木造氧，有益健康。

40、物业管理，创建美好家园。

41、津门物业人，服务细入微。

42、树立正确的荣辱观，纠正缺德失范的恶意欠费行为！

43、欠费影响物业公司经营，损害最大的是广大业主的利益！

44、扬荣弃耻，不做痞子赖子和渣滓！

45、树立科学发展观、构建和谐*安社区！

46、微笑送达温暖，责任保证周全。

47、没有完美的服务、只有不断的进步。

48、微笑让心灵靠的更近，汉鑫让生活舒适永远。

49、创安全文明小区，建安居乐业家园。

50、一尘不染的环境，舒适惬意的生活。

物业公司服务口号 50句菁华（扩展4）

——公司服务口号 60句菁华

1、每天进步一点点。

2、失败与挫折只是暂时的，成功已不会太遥远!

3、日事日毕，日清日高。

4、复杂的事情简单化，简单的事情重复化。

5、行动的激励，方法决窍，行动知识，这三个因素是成功定律之钥。

6、星光依旧灿烂，激情仍然燃烧。因为有梦想，所以我存在。你在你的领域里不惜青春，我在我的道路上不知疲倦。

7、机会包含于每个人的人格之中，正如未来的橡树包含在橡树果实里一样。

8、成功者懂得：自动自发的做事，同时为自己的所作所为承担责任。

9、工作所给你的，要比你为它付出的更多。

10、提问决定谈话，辨论，论证的方向。

11、做为思想的主人，人们拥有力量，才智与爱。

12、一个面带诚挚而热情笑容的人，所到之处莫不受到欢迎，而愁容满面的人，则四处碰避。

13、优质服务，以质为根

14、一通在手，专业你有

15、全心全意，尽职尽责

16、主随客便，货随人意

17、优质产品，丰厚成果

18、一丝之差，优劣分家

19、持之以恒，精益求精

20、让你享受舒适生活。

21、让生活越过越轻松。

22、您的需求就是我们的追求——迅雷！

23、好服务，及时雨——迅雷网络。

24、选择迅雷网络，造就精彩人生。

25、迅雷网络，21世纪的高效生活。

26、赢取时间，从迅雷网络开始。

27、迅雷网络：以客户为核心，以服务赢世界。

28、迅雷网络，服务新境界！

29、迅雷服务，为您提供全面、智能的网络解决方案，让您沟通无忧。

30、讯雷网络通天下，服务领先我第一！

31、智圣商务，商务至胜！

32、智·无止境，圣·传万家。

33、智圣商务，企业竞争力专家。

34、智圣商务，你的制胜法宝。

35、智·无止境，圣·传天下。

36、智慧寰宇，智圣（胜）千里。

37、智诚品质，圣惠商务。

38、诚能载未来，信能担天下！

39、智者先行，商机在握。

40、智圣商务，出奇制胜。

41、智圣——商务有道。

42、智·无止境，圣·传天地。

43、智·全方位，圣·传天地。

44、*安是金，步步小心。

45、团结合作，创新超越。

46、播撒汗水，绽放青春。

47、慎而思之，勤而行之

48、为家人服务，我能做好最好。

49、热情用心爱如家人。

50、僖生活，才快乐。

51、保万家洁净，树家政雄风。

52、清洁天下，服务玩家。

53、清洁有我，保洁无忧。

54、享受您的家。

55、精诚服务，洁净万家。

56、诚信天下，洁净万家。

57、清洁居家环境，让生活更美好。

58、家政永“洁”同心，共创美好生活。

59、每时每刻，至诚至洁。

60、给家一份清新，还家一份洁净。

物业公司服务口号 50句菁华（扩展5）

——物业服务口号 50句菁华

1、真心服务物业管理业主，细心开展物业管理工作。

2、优秀的物业、优秀的业主造就优秀的小区。

3、用服务的热情燃万家灯火，用钢铁的纪律保社区*安。

4、孝心，爱心，事业心，责任心，心心关系幸福度。

5、共建和谐物业管理，营造幸福美好生活。

6、要想设备都能用，聘请物业公司来保证。

7、物业管理心连心，携手共创和谐家园。

8、物业管理，提高物业的使用效率和经济效益，使物业保值、增值。

9、打造精品服务，追求顾客满意；尽心尽意，尽善尽美。

10、细节成就完美，服务打造品牌，诚信引领发展。

11、诚信是我们的原则，助人是我们的职责，和谐是我们的宗旨，情系物业管理，我们携手阳光、快乐与您同行。

12、每一片绿叶都为我们制造氧气。

13、让业主满意、使员工满意、得到公司更加满意。服务透明，业户的满意是我们的最大成功。

14、请呵护每片绿叶，它们时刻为我们制造赖以生存的氧气。

15、手边留情花似锦，足下止步绿如茵

16、维护业主合法权益，做好物业管理服务工作。

17、为了您和他人的健康，请不要随地吐痰

18、楼道卫生人人参与，美好环境家家受益

19、物业管理我当家，小区建设依靠大家。

20、物业管理，专业诚信服务，时刻伴随在您身边。

21、安全自检、隐患自改、责任自负

22、依法科学防控，及时诊疗救治，保障人民群众生命健康安全。

23、科学防控疫情，文明实践随行。

24、戴口罩、勤洗手，测体温、勤消毒，少聚集、勤通风。

25、拒野味、不聚会，亲友情、网上叙，少出行、莫大意。

26、早发现、早报告、早隔离、早治疗，对自己负责，对他人负责。

27、物业管理千万家，真情服务你我他。

28、以管理促服务，以服务促和谐。

29、爱护环境卫生，爱护花草树木爱护公共设施。

30、正确佩戴防护口罩，避免感染冠状病毒。

31、站在您的角度，尽心为您服务。

32、生命重于泰山，守护人民群众生命安全和身体健康

33、疫病面前，生命第一。

34、居家享受温馨，放心选择汉鑫。

35、戴口罩是阻断呼吸道分泌物传播的有效手段。

36、做贴心物业，构建和谐文明社会。

37、汉鑫专业物管，今生真心相伴。

38、物业管理创环境，业主经营创效益。

39、收旧利废，低碳环保。

40、“带病回乡不孝儿郎，传染爹娘丧尽天良”

41、光明正大做事，贴心暖心服务。

42、为客户利益而努力创新，创造世界最优秀最具创新性的产品，像对待技术创新一样致力于成本创新，让更多的人获得更好的技术，最低的总体成本，更高的工作效率。

43、造一流产品，铸顶级品牌。

44、用心深化改革，迎接市场竞争；肩负发展重任，再铸南电辉煌。

45、千硕咨询，千万选择。

46、下有沃土，上有蜜柚。

47、物业管理业主当家小区建设依靠大家

48、安全用电，保证安全。

49、同住一个小区共建一个家

50、业主口碑胜奖杯，业主满意我满意

物业公司服务口号 50句菁华（扩展6）

——物业公司考勤管理制度 50句菁华

1、车辆管理员：

2、请假期满不到岗，又不按时办理续假手续的;

3、事假按照日标准工资100%扣除。

4、工作时间如有私人紧急事务需要离岗处理，按照事假的规定向主管领导请假，违反规定者以旷工计罚。

5、根据《婚姻法》的规定，员工请婚假时，必须本人填写婚假申请单，经主管领导批准，交行政部备案。假后须拿结婚证及证明销假。婚假时间：按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3 天婚假;符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。 婚假包括公休假和法定假。 再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。

6、员工供养的直系亲属(祖父母、父母、公婆、岳父母、夫妻及满周岁的子女)死亡，可办理丧假，员工的父母或配偶去世，可休假3天;员工的子女以及在一起居住的祖父母、岳父母、公婆去世可休假2天。在外地的父母、配偶或子女去世，需员工本人去外地料理丧事的，可根据路程远近另给路程假。员工办理丧假需在假前写出申请，经办公室签字后，报总公司备案。

7、旷工一日(含累计)者，扣发当日全部薪金的三倍工资;旷工二日(含累计)者，扣发当日全部薪金的6倍工资;旷工三日(含累计)者，当月只发同年北京市最低生活标准工资;旷工超过三日(含累计)者，公司视情况给予处理。

8、公司实行签到签退制,按照登记要求实行签名登记制度，记录上下班具体时间并亲笔签名确认。在工作期间,离开公司的情况需填写相应的手续。

9、保安员实行12小时全月工作制，工资包括加班费及各项福利。

10、2.1热爱本职工作，工作积极主动、勇于克服困难、为业主提供高质量服务并受到业主书面表扬者。

11、2.4保护公司财产、发现事故隐患及时报告或采取措施，防止或制止事故发生，使公司财产免受重大损失者。

12、2.5提出合理化建议、改进管理、技术，经采纳实施后取得显着效益者。

13、2.6见义勇为，做出突出事迹者。

14、2.7在处理重大事件中，为公司挽回经济损失和声誉者。

15、4奖励程序凡符合上述奖励条件者，均按以下程序办理：

16、4.2部门主管完成报告后呈所属管理处主任审核。

17、当值时未按公司规定着装、仪表、仪容、礼节、礼貌不符合规范；

18、迟到或早退，每月达三次或三次以上；

19、工作时间擅离岗位、串岗；上班后不到位工作或聚堆聊天；上班时间私自外出购食品、吃早点；

20、不爱惜小区公物，浪费物品，损坏公物；

21、被业主/住户有效投诉，尚未造成重大影响；

22、在小区公共区域聚众喝酒、打牌等；

23、对属下不管理、不批评，发现违纪行为不制止，不按章处罚；

24、1xx物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。

25、5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领；

26、8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。

27、2不得无故迟到、早退、外出；

28、3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假（特殊情况例外）；

29、5上、下班必须签到；

30、8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。

31、在生产工作过程中发生生产、安全事故，当班人员能够进行处理，而不及时处理或擅离职守者，予以予以处分或罚款元。

32、对在生产工作过程中，发生事故不上报，欺上瞒下，弄虚作假，视情节轻重，给予相应的行政处分，直至解除劳动合同。

33、对在生产工作中，玩忽职守，蓄意违反工艺操作规程和安全作业规程，造成安全、质量事故，使公司利益和财产遭受损失的，予以解除劳动合同。

34、在生产过程中浪费原材料、能源、损坏机器设备，造成经济损失在5万元以上的，其主要责任人予以解除劳动合同。

35、业主回访制度:

36、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。

37、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。

38、在总经理领导下，协助经理抓好全面工作。

39、经济与上级公司和*相关部门顺关系，创造良好的外部环境。

40、在公司总经理室的领导下，全面实施本部门的各项工作。

41、负责传达公司文件、通知及会议精神;

42、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况，及时做好物业管理费催交的组织工作，并组织解决好有关投诉，不断改进服务质量;

43、抓好本部门的组织工作和思想工作，主持日常和定期工作会议，研究拟定下一步工作计划;

44、加强各班的团结合作，树立整体思想，密切与其他部门的联系，互相沟通、协调;

45、对仓库物资和其他物资进行管理，建立物资台帐;

46、协助主任组织开展社区文化服务;

47、负责管理辖区内业主档案和物业档案，做好保密工作，防止遗失、损坏;

48、负责本部门各类通知、公函、报告的收发;

49、完成本部门安排的其他工作。

50、负责部门的文件撰写、整理工作;

物业公司服务口号 50句菁华（扩展7）

——经典服务口号 50句菁华

1、转变观念，转变作风，创新机制，创新局面。

2、用心血融铸经营理念，让企业文化生生不息。

3、让高质量的产品乘着环宇风帆，冲出亚洲.走向世界。

4、理由少一点，做事多一点。

5、让网络在竞争中完美，让人生在锻炼中升腾

6、面对面的沟通，心贴心的服务。

7、客户至上，服务周到;质量第一，科技领先

8、客户至上，技术争先，团结协作，求真务实

9、以人才和技术为基础，创造最佳产品和服务

10、用我们真诚的微笑换取客户对我们服务的满意

11、倡导文明低碳祭扫，共创绿色家园。

12、灵机翱翔，俯视群雄。

13、好航空，好体验。

14、爱相随，心服务。

15、执子之手，与子海角天涯。

16、纵览山河过，赤诚伴君心。

17、点滴做起、从身边做起，提拔自卧冬升华酒店!

18、我淡妆打扮，由于是基本规矩。

19、我爱自己，我喜欢现在的工作; 我充满着：山岳般的自信，火焰般的热情;

20、我面带笑容，因为我热爱工作”; “我淡妆打扮，因为是基本礼貌”; “我服装整洁，因为是专业服务”;

21、我靠XX酒店生存,XX酒店靠我发展! (大家一起喊得)或是

22、我是XX人 我自立 我自强

23、餐饮部服务口号：您的需要就是我的职责

24、基玉金服：您金融市场业务的一部分。

25、更快，更多，更高效。

26、“我面带笑脸，由于我热爱工作”。

27、护理找瑞泉，亲人般呵护。

28、全心全意，专业护理。

29、瑞泉护理，贴心爱护。

30、瑞泉护理，视亲如己。

31、将心比心，瑞泉安心。

32、护理无极限，瑞泉心体验。

33、瑞泉护理，全心为你。

34、瑞泉护理，促成大康。

35、泉心泉意，只为您的康复。

36、以周到的`服务赢得广大客户的信任和满意。

37、推行品管，始于教育，终于教育。

38、创优质品牌，铸一流企业形象。

39、优质产品，是走向世界的桥梁。

40、优质产品，是市场竞争必胜的保证。

41、培养良好素养，营造团队力量。

42、脚踏实地、刻苦钻研、恪尽职守、无私奉献

43、德术*、仁爱天地人

44、引领医术前沿，关注百姓健康。

45、脸上微笑多一点，做事动作快一点。

46、质量是制造出来的，而不是检验出来的。

47、您的健康我的追求，您的满意我的目标。

48、创造更新、更全、更强、高速的电信网络。

49、敢于竞争、善于竞争、赢得竞争。

50、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求

物业公司服务口号 50句菁华（扩展8）

——物业公司年底工作汇报 40句菁华

1、房产管理方面除对各项收费项目进行了建帐管理，同时对我局出租房屋及承租房屋都建立了台帐，所涉及内容一目了然，并制定了有关房屋管理方面的规章制度，与各方负责人见面落实了这些管理规定，以便于日常管理及遇到问题能及时妥善处理。重点针对物业收费项目进行了规范，与各物业管理公司签订了物业管理合同，并对收费标准进行了重新洽谈，使物业管理费的收费标准达到历年最低。对由于其管理疏漏对我局造成的损失，进行了经济上的追究，从当年的物业费中扣除。

2、强化培训，提高工作执行能力

3、个别同志没有树立主动服务的观念，服务质量与服务水*尚待提高。

4、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由，以获得客户理解；

5、公司上下团结务实，服务意识显著提高物业公司只有不断提高服务质量，才能最大限度的满足商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。

6、严格律己，树立良好的管理人员形象

7、保洁卫生打扫不彻底存在死角

8、根据业主提出的有关问题，积极与开发公司领导协调处理。

9、想业主所想，认真及时做好维修维护工作

10、完善管理制度

11、完善员工考核

12、大厦投入使用已两年，石材的防水防油防污能力已下降，为防止水斑，风化等病变，2013计划在卫生间和大厅地面的石材做防护处理。

13、春节为小区营造欢乐、喜庆、祥和的气氛。

14、d区的前期介入。

15、员工的着装。

16、培养市场，加大广告宣传，树立品牌意识

17、做好安全管理方面的工作，安全是企业永恒的主题，坚持预防为主，防治结合，加强安全教育，实行群防群治的原则，通过安全教育，不断增强小区业主和员工的安全意识和自我防护能力，为小区创作一个安全、舒适的环境。

18、推行考核机制，强化全员的竞争意识

19、完善各项规章制度，建立内部管理机制 物业公司经营班子始终把提高物业服务水*、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，优质服务是根本的基础所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的《岗位工作质量标准》、《效绩考核制度》、《员工奖惩》、《物业经理工作制度》、《客服工作制度》、《收费管理制度》、《效绩考核制度》等规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开；同时，为了建立完善的内部管理机制，采用“PK”的方式，激发团队的战斗力。到户县工业园区及其他物业公司学习参观，在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况，对经营班子及各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分，从而将各项工作细化到每个人，促进了各岗位的积极性、主动性和创造性，使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼，业务、管理水*不断得到提高。

20、公司上下团结务实，服务意识显著提高 物业公司只有不断提高服务质量，才能最大限度的满足商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。我们首先从思想政治工作入手，发挥党、团员、工会积极分子的模范带头作用，带领全体员工转变观念、开展理论学习、加强业务培训，使员工的服务意识和自身素质得到不断提高。公司上下形成了团结一致、求真务实的工作氛围；

21、物业公司积极参加印包基地举办的各类活动，还主动开展了丰富多彩的业余文体活动，物业公司积极组织、动员广大员工报

22、由管理处组织实施的三级检验存在走过场现象。个别管理处针对每月的三级检验，没有严格按照体系文件的要求认真进行检查，而是为了应付公司的二级检验，对于检查敷衍了事，导致三检成为走过场，这种情况发生主要是由于管理处经理对于三级检验的认识不深造成的。

23、针对二级检验结果，公司职能部门在确定该管理处当月月度绩效目标、指令性计划及体系执行检验考核总得分时，因考虑到不够85分将扣发部分绩效工资，为了不影响管理处的工作热情，出现酌情给人情分的现象。

24、为了方便业主，提升物业服务的多样性，两个项目在不影响正常工作的情况下，代业主收发挂号信、邮件包裹、报纸5800余次。我们做到通知、发放及时，记录详细。对未及时领取的物件，定期通知业主并妥善保管物品。20xx年在物业办公室未发生过一件快递物品丢失。不仅如此，两个项目物业前台客服人员还多次捡拾快递公司遗失在办公室的物品，每次都及时物归原主。不但发扬了公司良好的企业文化，而且获得多家快递公司好评。

25、供暖工作。暖气是小区居民取暖过冬之根本，两个项目都采用燃气锅炉供暖。为保障小区供暖工作的正常进行，避免因管道漏水对其它公共设施设备造成危害。在供暖前1个月我就组织两个项目全部工程部人员对去年华文苑采暖工作进行总结，并对两个项目供暖事宜进行了倒排计划，针对易发生的问题，制定了相应的措施及预案。如：为避免管道井漏、跑现象，对小区内管道进行统一的排查，发现部分管道井地漏有堵塞情况并统一进行疏通；提前张贴冷水试水及供暖通知。并告知业主供暖前的安排计划，使业主了解今年供暖的具体安排，并提前做好相关准备工作。这样即可以使业主能主动的配合采暖工作的前期准备工作，又减少了采暖工作出现的重复性工作，便于采暖工作的统一安排，还相应得提高了工作效率。同时在试水工作中，维修人员加班加点，挨家挨户的为业主试水，并对发现的问题进行登记记录，对能处理的现场进行维修处理，对不能处理需要施工单位处理的，登记后积极的与施工单位、业主约定好时间后进行维修。同时根据公司的要求，由于供暖初期属于问题多发期，为保障业主家的温暖及避免设施设备出现问题，两个项目组织了维修人员进行夜间值班工作，对业主晚上报修进行了及时处理。

26、车辆管理。开源小区属于人车分流设计，园区内无临时停车位且车库出入口都在小区外侧，导致临街商铺前小广场成了临时停车场，大家的车辆停放的杂乱无章，经常发生剐蹭。不但影响业主的出行，更增加了商铺使用者的怨言。对此，在李总的提议下，我们对小广场进行了车位的统一划线，上下口位置加上了交通标示。不但方便了大家车辆的停放，更避免了安全事故的发生。

27、物业设有档案室（①业主私密信息单独留存。②业主社会关系。③拜访记录。④装修记录装修公司资质、装修人员信息、全套水、电木工装修图纸。⑤房屋验收资料。⑥房屋设计全套图纸。⑦考勤记录。⑧培训记录。）

28、全部资料为统一的vi

29、有偿服务包含：

30、邮件代收。

31、外墙冲洗、室内保洁。

32、管理工作不细致，工作执行力欠缺有待改进。

33、节能意识还需要深入到每个人的心里。

34、做好减员增效

35、虽然设立了24小时服务电话，但仍存在无人接听现象，说明服务质量有待进一步提高，没有真正体现出“客户至上”的思想。

36、工作方法和形式比较单一，与员工的直接沟通缺乏办法。

37、规章制度的执行缺乏有效的监督、检查方法和力度，如《效绩考核》的检查、考勤机的监督等做的都不到位，需在今后的工作中加强。

38、发放意见征求表，我们给学校的有关机构发放意见征求表，让他们对我们的工作进行监督和指导。

39、召开学生座谈会，从去年至今，我公司共计召开了六次学生座谈会，从中我们得到了宝贵的意见和建议。今后，我公司还将继续召开此种会议。

40、设立回访制，坚决实行回访时间不超过24小时。

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