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物业地下车库管理制度 40句菁华

日期:2022-12-03 00:00:00

1、所有在停车场进出或存放的机动车辆,其驾驶员均应遵守本规定,服从车场管理人员的管理和指挥,按指定位置停放车辆,自觉维护场内的秩序。

2、入场停放的机动车辆,应按停车卡指定车位停放,不得异区、异位停放,不得阻塞通道、车道及妨碍其他车辆停放,否则,本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点,并由其车主承担一切费用和责任。

3、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时,车场管理人员有权对其进行管理、检查,驾驶员不得以任何理由拒绝,否则驾驶人员须承担由此引起的一切责任。

4、本停车场只向使用停车场停车的机动车辆提供车位的使用权,因本小区、本停车场的实际设施和状况,为了避免和减少由于意外事故对车辆造成的损失,停放于停车场的车辆,车主须为车辆购买“车辆综合保险”,如发生碰撞、划伤等以外事故,由保险公司负责赔偿。对未办理“车辆综合保险”的车辆,本车场不予停放保管。

5、停车场使用人须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定,如速度限制、高度限制、严禁吸烟等,违反者将按规定处以罚款。

6、车辆每次进入小区和停放时,应与车辆管理员共同检查车辆状况。如发现问题,应告知车辆驾驶员并做好记录。

7、服从管理服务人员指挥,按规定车位停放车辆;

8、不得将载有易燃、易爆、剧毒、放射性或污染物品的车辆停放在停车场;

9、车库标识标牌管理

10、严禁随地乱抛东西,珍惜物业保洁人员为大家的辛勤劳动

11、对首次违反上述条例的,又不执行物业安保人员劝阻当场自行处理的,物业安保人员有权将其不文明行为和形象拍照摄像,并以函件形式在三日内将《不文明行为规劝书》送达业主。

12、车位档案管理。

13、指导在管项目停车场的经营工作。

14、严禁私自放行车辆进入小区。

15、进入小区专用停车场的机动车辆驾驶者须将车辆停放在双方在协议书中所确定之位置,不得占用他人车位,不得在非停车区域(含通道)停车。

16、停车场管理人员有权采取适当的行为维护车场秩序,处理停车场发生的问题,对超过有效停车期限的车辆有权阻止进入。对随意停放或占用他人车位的车辆有权采取相应措施。

17、停车场内如发生交通事故,应由责任双方负责解决。若有争议,可报请交通管理部门或管理公司协调解决。

18、本停车场管理人员有权拒绝及阻止一切违反本规定相关条款的车辆进入及停放。

19、停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主要锁好门窗,否则后果自负。

20、禁止在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能道路上划线停车位内停放。

21、保持小区内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应立即处理。

22、禁止在小区内洗车、修车、试车、练车。

23、业主的电动车、自行车、摩托车统一停放在负一层指定区域。

24、进出停车场的车辆必须实行严格的登记。停车场内实行封闭式管理,严禁闲杂人员进入。

25、负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

26、对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。

27、对违章车辆,要及时制止并加以纠正。

28、值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事,要勤巡逻,多观察,随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为,对发现的问题,要及时报告上级部门。

29、接班时,要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。

30、对进入停车场车辆的管理规定进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。进入停车场的司机,须按进出场各种程序办理停车手续,并按指定的车位停放。车辆停放后,司机须配合车管员做好车辆的检查记录,并锁好车门窗,带走贵重物品,车管员没有帮司机保管物品的义务。进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟。进场司机必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。进场车辆如不服从车管员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负。注:各车主应自觉执行上述规定,如有违反上述规定者,要无条件服从车场管理人员的批评、教育、处罚。无理取闹者取消泊位资格,严重的送司法机关追究刑事责任。

31、摩托车、自行车临保的管理:临保车辆进场需按车管员指示到临时停放点停放;车管员发放临保号牌,并做好车辆登记工作,临保号牌分为两个相同的号码牌,一个挂在临保车辆上,另一个给车主随身携带,作为取车凭证;车辆停放后,车主需到收费处缴纳临保费用;临保车辆离场时,车主需交回号牌,车管员核对无误后放行。禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车,防止火灾事故的发生。已缴纳保管费并有原始收费凭证和保管卡的单车,如有遗失,由保管单位负责赔偿。需要保管的摩托车必须购买综合保险,车辆遗失时,由车主及时报案,保管部门出具证明,协助车主向保险公司索赔。存放在保管站的自行车,长期存放没人使用,且未缴保管费达3个月者,由车管清出保管站,不再负保管责任。

32、每名员工在岗上必须着公司统一发放的工装,佩戴工牌,新入职尚未发放工装的,必须着同款式衣服,着正装或商务款式鞋,不可穿拖鞋、凉鞋等。携带好备用金投包及岗位记录本准时上岗工作。收费员必须熟悉停车场收费系统各项操作,准确、快捷的做好停车场收费工作。

33、员工必须严格遵守排班安排,按时准点上下班,如迟到2次/月(10分钟以内)以内,警告处理;迟到2次/月(10分钟以内)以上者,视为严重违反公司规定,予以开除处理。迟到1次/月(10分钟以上)者,视为严重违反公司规定,予以开除处理。半年累计迟到7次者,视为严重违法公司规定,予以开除处理;如早退(未经任何领导允许情况下),1次即视为严重违反公司规定,予以开除处理。

34、收取停车费开具发票必须真实准确,不可虚开多付发票,如发现此情况,视为严重违反公司规定,予以开除处理。

35、收费员团队应该团结互助,严禁内部出现恶意诋毁等矛盾,否则严惩不贷。

36、医院根据现有场地确定停车位,明确标志,划分车位,明确行驶方向。

37、院内车位采取先到先停的原则,不得个人租用及随意侵占。

38、车辆管理部门未尽管职责,按医院《目标管理责任书》扣罚。

39、不得在车位上存放其它物品,车位租用者应坚持车位清洁、无油渍。

40、车场巡逻人员对停放在本车场的车辆详细登记、发现车场有损,及时报告收费人员,详细登记什么位置有损坏并登记在《车辆出入登记表》上。重大事件报告主管,填写《异常事件登记表》。


物业地下车库管理制度 40句菁华扩展阅读


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展1)

——小区车库管理制度 50句菁华

1、小区内车辆禁止鸣喇叭,禁止开远光灯,小区限制速度5公里/小时;

2、严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区;

3、出租车、教练车原则上不准驶入本小区,个别接送老弱病残人员和业主随车运货品的出租车,登记后可以驶入,但下客后或卸货后必须马上离开,不得长时间停留。

4、负责监管进入小区的机动及非机动车辆有序进出;

5、负责进入小区的物品查验并登记;

6、做好报刊收发工作,对电汇、挂号信函要登记通知、交送;

7、对出入小区的车辆,有权进行必要的检查,发现可疑情况应及时报告,特别情况可直接拨打*机关报警电话;

8、小区设定专职车辆管理员,对小区业主(使用人)的车辆实施全面管理,建立详细的车辆管理档案(含:业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等),对登记备案的业主(使用人)车辆,由小区物业服务中心发给出入大门通行证,通行证每年度换发一次。

9、已购置车库的业主,应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的机动车辆,应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上随意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆,执勤门岗应做好询问登记工作,发放临时出入证,必要时还应及时与业主取得联系,在征得业主同意后方可进入。

10、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车,不得无故使用车载报警器,严禁随意鸣喇叭。

11、对进入小区载有业主的出租车须换证通行,对载有外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22:00后,谢绝出租车进入小区。

12、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区,如遇特殊情况需进入,因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

13、严格遵守市交通管理规定,遵守各项车辆管理制度,确保“安全第一”的原则。

14、车辆出入地下车库时,必须按规定的指示标识行使。

15、车辆由分管领导牵头,保卫部门配合门卫值班人员对进出小区主干道乱停乱放现象进行了彻底的整顿,确保了道路的畅通,减少了安全隐患。

16、对19#楼与20#楼之间的进出通道,摆摊设点现象进行了为期一个月的`不间断的清理,彻底杜绝了小区进出通道及其他地方出现摆摊设点,大大方便了广大居民的出行。

17、进出小区车辆不限速行驶,特别是那些到汽修厂及接送上学学生的外来车辆畅行无阻,乱鸣喇叭,严重影响居民特别是那些退休老同志的正常生活秩序。

18、安保部主管负责车库管理工作的日常检查,对查出的违纪现象、安全隐患等及时进行处理、报告。

19、安保部主管负责组织本规定的实施和车库管理的全面监控。

20、对车管员的要求

21、车辆出库操作程序

22、负责收取停车费,并做好详细的收费档案。

23、按时缴纳停车费及其他相关费用。

24、所有具有固定车位的车辆,进入园区地下车库后必须停入车位,不得停放于自己车位以外的区域。

25、所有临时停放车辆,进入园区地下车库后必须把车辆整齐地停放在规定的泊位,不得停放于有可能妨碍其他车辆通行的区域。

26、自行车出入园区大门时须下车推行。

27、车位申请登记时,需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。

28、当地面临时停车位饱和时,其余车辆不得进入小区,自行在小区外寻找停车位。

29、小区停车场,专供购(租)车位的住户使用,所有外来车辆未经许可,不得进入,闲杂人员不得入内。

30、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡,一车一卡,持卡出入,临时停车须登记。

31、协助*机关搞好停车场安全防范和检查登记工作,发现违法犯罪行为应及时向*机关报告。

32、服从管理服务人员指挥,按规定车位停放车辆;

33、不得有鸣喇叭,长时间使用遥控器发动车辆等扰民行为;

34、设置固定停车场,白砖镶出停车位(3×5.7),画出车位号;

35、地下车库24小时存取,车库出入口、通道口设置门禁系统;车主凭卡通行通道或存取车辆。

36、车辆管理人员疏于管理,导致交通阻塞,发现一次扣车管人员50元。

37、贯彻执行公司的相关规定及文件使用,规范管理。

38、统筹在管项目停车场的经营情况。

39、进入本停车场的车辆驾驶者须严格按照本车场的交通指示牌、标志、标线行驶。

40、停放车辆须将车辆停放在车位划线范围内。

41、停车场管理人员有权采取适当的行为维护车场秩序,处理停车场发生的问题,对超过有效停车期限的车辆有权阻止进入。对随意停放或占用他人车位的车辆有权采取相应措施。

42、本停车场管理人员有权拒绝及阻止一切违反本规定相关条款的车辆进入及停放。

43、遵守交通管理规定,爱护小区的道路、公共设施,不乱停放车辆。

44、车辆在停车场内的行驶时速不得超过3km/h。

45、车辆管理员的职责如下:负责对停车场的汽车,摩托车,以及保管站内的自行车管理。实行24小时轮流值班,服从统一安排调度。按规定着装,佩戴工作牌,对出入车辆按规定和程序指挥放行,并认真填写《车辆出入登记表》。遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。按规定和标准收费,开具发票,及时缴交营业款。负责指挥区内车辆行驶和停放,维持停车秩序。负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全。负责停车场的消防以及停车场、值班室,岗亭和洗车台的清洁工作。

46、指挥车辆的进出和停放。

47、对违章车辆,要及时制止并加以纠正。

48、按时交接班,接班人员应提前10分钟到达岗位,在接班人员未到达前,当班人员不能离岗。

49、停车卡的办理停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式,月保车辆按月收费,临保车辆则计时收费。用户若要办理月保,可带齐证件或证明到车场收费处办理,与管理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后,发停车卡及电子出入卡给用户,并收取电子出入卡押金。

50、值班室内设一套完好的单人办公桌椅作记录使用,不准放长椅和床,不准闲杂人员进入,岗亭外不准摆放凳椅。


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展2)

——机关单位车库管理制度 40句菁华

1、停车场优先停放公司所属车辆,除专用停车位外,采取先到先得原则,在停车位饱和情况下,有车员工请自行解决停车问题,无车位车辆禁止在公司院内除停车位标线以外地方停车。

2、办公室将每日对停车场内的停放车辆进行检查,对违反规定的停放车辆进行登记并告知,对停在车辆标线以外的车辆将劝其离场,对于超过二次违反规定者,第三次违反规定者处以30元罚款,第四次违反规定处以60元罚款,以此类推。

3、下列情况,违反交通规则或事故的经济损失及责任由驾驶员负担:

4、意外事故、不可抗拒原因造成的车辆事故由公司酌情研究处理。

5、0熟练掌握车辆指挥手势和文明执勤用语;

6、0做好进出车辆的登记工作及验证工作,车牌号、车位编号、停车卡号一定要相符;

7、0当值必须熟悉业主车辆的车牌号及业主的单元号,以方便开展工作;

8、0当值必须坚守岗位,每班提前15分钟交接班,交代清楚停车登记表、车票和岗位情况;

9、0当值过程中,发现有车门未锁的,一定要先通知领班到场查看,并及时通知车主,若发现有遗留物品,保管并登记等候认领;

10、负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

11、定时向上级领导汇报工作。

12、负责对停车场(库)的汽车,摩托车,以及保管站内的自行车管理。

13、实行24小时轮流值班,服从统一安排调度。

14、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持交通、停车秩序。

15、负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室,岗亭和洗车台的清洁工作。

16、严格遵守《交接班制度》。

17、爱护各种器具,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

18、禁止在公司所管物业范围内打牌;不准借娱乐为名搞变相赌博。

19、指挥车辆的进出和停放。

20、对违章车辆,要及时制止并加以纠正。

21、搞好停车场库的清洁卫生。

22、定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时通报上级,维修更换。不准使用消防水源洗车等。

23、按时交接班,接班人员应提前10分钟到达岗位,在接班人员未到达前,当班人员不能离岗。

24、接班时,要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。

25、对进入停车场车辆的管理规定

26、市场交通车辆行驶停放管理规定

27、停车场(库)管理规定

28、停车卡的使用

29、车辆保管收费的标准

30、值班室(岗亭)应用镜框悬挂车辆管理制度(主要为岗位制度、操作规程和停车场管理规定)、收费标准、营业执照,保管员姓名和照片等。

31、值班室(岗亭)“值班记录”、“车辆出入登记表”及“车辆保管卡”均放在固定位置,且应摆放整齐。

32、值班室(岗亭)不准作其他使用。

33、车辆管理人员疏于管理,导致交通阻塞,发现一次扣车管人员50元。

34、1项目经理部负责办理停车位使用手续;

35、2.4车主(司机)保管好通行证,如通行证丢失或损坏,车主(司机)要立即报告保安主管,否则由此而产生的后果由车主(司机)自负。

36、3.38:00——16:00时,外来车辆在小区内停放二小时以上每次收取停车费3元;当日16:00——次日8:00时,外来车辆在小区内不允许停放。

37、7进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放车辆又经劝阻不听者,将按市交通管理有关规定处理。

38、9停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。

39、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场内整齐有序。

40、当有车辆驶入地下车库时,值班人员应迅速指引车辆慢行。


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展3)

——物业车库管理制度 40句菁华

1、自觉保持停车场内清洁,不得将随车杂物丢弃在场内;车辆发生漏油漏水应及时处理。

2、如因工程维护或清洁工作,需临时改变停车位置,车主/驾驶员请予以配合。

3、停车场采用一卡一车制,如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生,物业办将根据本管理规定取消其停车场使用资格;

4、停车场未经许可任何单位个人及无卡车辆不得入内,强行进入发生后果自负。

5、凡进入停车场的车辆应遵守本停车场管理规定,进入车辆即视为认同上述管理规定并遵守上述制度。

6、医院行政用车、医疗用车,各种公务用车,职工、病人及家属车辆,接送病人车辆等进入院内需入位停放。

7、大汽车、大客车、泥头车等需停放于院外,不能入院停放。

8、其他社会车辆来院由医院车辆管理人员根据具体情况决定是否安排停放。

9、进入院内车辆不得停放在非停车位的公共道路上。遇特殊情况,如送药品、氧气,运垃圾,接送病人等,由保安人员负责安排,在不影响公共交通的前提下,予以临时停放。第七条:违规情况处理:

10、车况不良或车辆漏油,不得进入停车场。

11、不得携带易燃、易爆、剧毒等危险品进入停车场。

12、车辆进入停车场后,要按指示箭头或车场警员的指挥行驶,不得逆行,限速5公里/小时。

13、不得在停车场内加油、修车。

14、免费车辆的使用:免费车辆需由公司总经理签署后,交由物业服务部安排秩序维护班长发行免费卡。

15、时租车辆使用方法

16、卸货车辆使用方法:货车进入首层卸货时,需停泊在卸货区内;卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处持驾驶证换取卸货车辆停车证,享受免费服务;半小时之内享受免费服务,超过1小时收费标准与时租车辆一致;货车收费标准与时租车辆一致;货车在卸货区泊妥后,需迅速卸下货物,并把货物运走;货物不可在停车场长时间摆放,且物品看管亦由货主自行负责;货车在卸完货物、清点完毕后,需尽快离开,以便其他货车进场;货车离场时,持卸货车辆停车证换取驾驶证或持时租卡到车场管理员缴费。

17、停车场保安维护

18、车场发生水浸

19、车场发生车祸

20、发现可疑物品

21、小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定

22、车辆管理负责人职责:

23、协助*机关搞好停车场安全防范和检查登记工作,发现违法犯罪行为应及时向*机关报告。

24、服从管理服务人员指挥,按规定车位停放车辆;

25、不得有鸣喇叭,长时间使用遥控器发动车辆等扰民行为;

26、不得拆散部件、大修车辆及排放污染物;

27、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带,限速标志2块。

28、进入小区的所有车辆(包括摩托车、自行车)一律按车辆指定的位置停放,严禁在小区的车库、大门口、消防通道、单元门口、人行便道、绿化地带等地方停放;

29、对不按规定停放的车辆,物业服务公司有权进行警告、经济处罚;

30、小区内车辆禁止鸣喇叭,禁止开远光灯,小区限制速度5公里/小时;

31、严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区;

32、业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆,经登记核实后,由物业人员指定车辆停放地点,装卸后立即离开;

33、公、检、法、消防、急救、城-管、供电、通讯等特种车辆进入小区,执行公务或办理业务时,出入相关证件,方可驶入;

34、小区内出车位以外的地方一律不准停放车辆,临时停车不得超过20分钟;

35、车辆停放期间,车主必须关窗锁门,车内不得存放现金等贵重物品;

36、负责保持小区公共区域的卫生整洁;

37、保存值班的各项记录,定期上交。

38、值班时间:

39、大门管理:

40、对出入小区的车辆,有权进行必要的检查,发现可疑情况应及时报告,特别情况可直接拨打*机关报警电话;


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展4)

——物业服务中心安全管理制度 50句菁华

1、完整性。一个组织的管理制度,必须包含所有执行事项,不能有所遗漏,如发现或新的执行事项产生,应相应的制定管理制度,确保所有事项“有法可依”。

2、排它性。某种管理原则或管理方法一旦形成制度,与之相抵触的其他做法均不能实行; 特定范围内的普遍适用性。各种管理制度都有自己特定的适用范围,在这个范围内,所有同类事情,均需按此制度办理。

3、公*公正性。管理制度在组织力对每一个角色都是*等的,任何人不得在管理制度之外。

4、安全管理员上岗必须穿着统一制服,佩带规定装备和工作牌。

5、坚守岗位,提高警惕,对岗位内发生的各种情况要认真处理,并且做好记录,发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

6、遇有紧急突发性重大事情,要及时向班长或主管领导请示报告。

7、凡无私家车位停车证的车辆,一律不得在私家车位泊车。

8、采取有效措施,认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主,防消结合”的方针,每月至少全面检查消防设施设备一次。

9、发生火灾时,在专业消防人员赶到现场之前,担任现场总指挥,协调灭火工作。

10、若在小区内遇到犯罪分子抢劫,应立即通知关闭大门。若罪犯逃跑,又追不上时,要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征,所用交通工具及其他标志等,并及时报告管理处和*机关,可拨“110”报警。

11、有固定现场的,要保护好现场;若在运动过程中作案,没有固定现场的,对犯罪嫌疑人遗留的物品,作案工具等,应当用钳子、镊子或其他工具提取,然后放在白纸内妥善保存,交*机关处理。切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。

12、事主或在场群众如有受伤的,要尽快送医院救治,并迅速报告*机关。

13、劝说或阻拦,让其尽快离开安全管理目标范围。

14、严密跟踪观察,暗中监视,防止其进行破坏或犯罪活动。

15、协助*人员勘察打斗现场,收缴斗殴器械,辨认为首分子。

16、交通车辆管理运行有序,无乱停放机动车,非机动车;

17、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

18、本小区公共绿地人均1*方米以上;

19、小区实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清;

20、小区实行24小时秩序维护制度;

21、小区居民邻里互助友爱,和睦相处,团结互助、文明居住、关心孤寡老人、残疾人等共同创造良好的工作和生活环境;

22、小区内有娱乐场所和设施,本物业管理公司将定期的组织开展健康有益的社区文体活动;

23、物业公司将及时对活动进行反馈,做好评价,满意率达95%以上。

24、占用或损坏楼梯、通道、屋面、*台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;

25、在公共场所、道路两侧乱设摊点;

26、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;

27、见义勇为,敢于同坏人坏事做斗争,成绩显著者。

28、积极协助当地*机关抓获违法犯罪分子和侦破案件,成绩突出者。

29、积极参加抢险救灾,保卫人民生命财产的安全,成绩显著者。

30、未经部门领导同意擅自带人留宿者。

31、在突发性事件或紧急情况下临阵脱逃或坐视不管者。

32、擅离职守,经常迟到、早退者。

33、未按时交接班或不按有关规定进行交接班,或交接班不清楚,检查时相互推卸责任者。

34、法制观念淡薄,参与社会聚众闹事、赌博等与治安工作人员的应有素质极不相称者。

35、发现可疑的人、事、物及不安全因素,要及时用对讲机与监控室报告,并采取措施严密监视。

36、遵守国家的有关治秩序维护理规定。

37、案(事)件处理的方法与进度,下一步的计划,需要提请公司协助解决的具体问题等等。

38、一般的治安案件发生后,在两小时内必须向安全管理部或公司主管领导报告。

39、组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理涉及消防安全的重大问题。

40、在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训,组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

41、火灾报警后,到现场确认,自己能处理的及时处理,自己处理不了的按公司有关规定处理。

42、各住户进行室内装修,须向服务中心提出书面申请,如需进行动火作业,必须填写《临时动火作业申请表》经批准后方可动工。需要增设电器线路时,必须符合安全规定,严禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必须经消防机关批准,按规定进行防火处理。

43、发生火警,应立即告知服务中心或拨火警电话119,并关闭电闸、气阀,及时扑救。

44、必须服从消防机关和服务中心、工程设备部人员有关防火方面的管理。

45、发现问题应及时以《不合格/纠正/预防措施报告》的形式报告,及时处理,本岗位当班人员对本岗位发生的事故负有责任。

46、检查班组一级对防火安全工作的执行情况。

47、灭火器配置及有效情况。

48、消防(控制室)值班情况和设施运行、记录维护、保养情况。

49、消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。

50、通讯联络、安全防护救护的程序及措施。


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展5)

——物业公司员工管理制度细则 50句菁华

1、当被投诉者受理投诉时,受理者必须如实记录,不得提出回避。

2、不索取或收受贿赂、好处,要洁身自好。

3、服务质量:根据客户的要求,按质、按量、按时完成,以保证业主、住户满意。在工作中严格遵守四不准原则:不喝业主的水,不抽业主的烟,不吃业主的饭,不接业主的礼品。

4、工作检查:公司将不定期的进行工作检查,听取业主、住户反映,如业主、住户反映该工作人员不能胜任时,公司通过核实后,将作辞退处理。

5、对小区外网管线井,重新绘出*面图,给维修施工做好基础和参考。

6、2物业公司总经理、副总经理、及各物管处经理和总公司各部门经理每人交纳1000元人民币;其它管理人员(含物管处副经理、经理助理、各部门主管)每人交纳500元人民币;保安员每人交纳服装押金600元人民币;商管员员工交纳服装押金500元人民币;客服部员工交纳服装押金300元人民币;维修部(含各种运行工)、保洁员、绿化员每人交纳200元人民币;其它总公司员工根据层级比照交纳。

7、3.4客服部员工工服支领标准及折旧年限

8、员工出现下列情况,将作警告、记过罚款处理。

9、员工出现下列情况之一的,作记大过并辞退处理,造成损失的按价赔偿。

10、上班时间不得迟到、早退或外出;

11、严禁偷盗公司财物,一经发现从严处理.

12、代人打卡或签到,代与被代均罚款50元;

13、所有员工应举止文明、团结互助;对于破坏团结、拉帮结派者一经发现均作除名处理

14、发生紧急情况应立即上报、联络;

15、严禁在创业园或公共环境内随地吐痰或乱丢乱扔垃圾;

16、不得高声喧哗、严禁赌博;

17、物业企业应按等级收费,并由物价部门统一定价,设“公示板”公开收费标准,便于业主和使用人监督。

18、日常维护与紧急事件处理。

19、业主、使用人应按时交纳物业管理费、环境卫生费、经营性房屋的业主或使用人应积极配合物业管理部门和环境卫生管理部门,按规定主动交纳各种费用。

20、当事人因房屋使用、维修、管理等发生纠纷的,可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。 住宅小区物业管理工作涉及千家万户,做好这项工作可以为*和广大居民排忧解难,化解日常生活中的矛盾确保人民群众安居乐业,保证社会的稳定。为开创我区物业管理更新更好的局面作出努力。

21、墙壁或天花板有明显裂缝或水泥爆裂;

22、2各部门负责人要对员工进行规章制度教育,并全面贯彻下去。

23、14严禁在公共区域吐痰或丢垃圾;

24、26上班时间不会客、不串岗、不脱岗、不办私事、不扎堆聊天。

25、2劳动纪律

26、2.1遵守职业道德,忠诚敬业,钻研业务,恪尽职守。

27、2.5维护公司声誉,提倡部门之间、员工之间的真诚合作,严禁散布流言蜚语,传播小道消息。(一经发现给予警告,二次开除)

28、2.6不得擅离职守,工作时间不准串岗、聊天、吃零食、嬉闹、大声喧哗。

29、2.7专心工作、精神振作、紧张有序,工作期间不得办理私事。

30、3.1着装整洁、大方、得体,着工作服。

31、3.4严禁酒后上班。(一经发现立即开除)

32、2胸卡须自行保管,不得借于他人。如有遗失,应按规定办理交费不领手续。

33、1.1考勤设专人负责,实行签到考勤制度。

34、2.2签到时应认真逐日上、下午签写,不准补签、代签或预签,严禁弄虚作假。

35、2.6发生下列情形之一者,作旷工处理。

36、4.1加班:八小时以外,延长工作时间或利用休息时间工作的称作加班。

37、1.1如无特殊情况,请假须提前一天提出书面申请,主管批准。临时急事不能提前请假者,必须在四个小时内通知主管。

38、1.3所有请假必须获得批准后方可执行,否则按旷工论处。

39、2婚假

40、3丧假

41、1.2爱司如家,善于总结学习,为公司提出合理化建议者并产生效益者,奖励30—100元。

42、1.6每季度评选先进工作者一次,奖励20—80元。

43、1.7每季度评选先进班组一次,奖励100--200元,

44、1.8每半年评选一次先进工作者,奖励100--200元。

45、2.7当班时间饮酒者,给予警告并罚款20—50元。

46、2.8不服从管理,顶撞领导者,罚款20—50元。

47、2.11工作期间与客户或同事发生争吵、斗殴,罚款30—100元,或者开除。

48、2.12客户投诉视情节轻重,罚款30—100元,或者开除。

49、1.4及时清理地面油迹、水迹,防止意外事故的发生。

50、月度计划考核按照《xx物业管理公司计划考核办法》的有关规定进行。


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展6)

——住宿管理制度 40句菁华

1、遵守住宿纪律,按时归宿、洗漱、熄灯就寝和起床。要保持室内空气清新,不存放有异味的物品,床上物品摆放有序,整齐一致。床下的鞋要放在一条直线上,鞋头一律朝外,其他物品也要摆放整齐,且无尘土。

2、遵守学校规章制度,听从舍务教师、班主任、更夫的管理。

3、守作息时间、按时就寝、起床,就寝时间禁止讲话、娱乐、冲凉、洗衣服等,以免影响他人休息。不得在宿舍区高声喊叫打哨喧哗。不得在宿舍赌博等。

4、爱护公共财物,按要求锁好门、关好窗。故意损坏公共财物者,除照价赔偿外,给予纪律处分。

5、严禁把易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品带入或存放宿舍。

6、住宿学生要按班级编定寝室、床位住宿,不经老师允许不得擅自换寝换位。

7、要严格遵守作息制度。按时起床、按时就寝。熄灯后安静,不准外放音乐,不玩弄乐器。上课期间(含晚自习)不许回寝,特殊情况需持班主任或带班领导的签条,到宿舍楼值班室登记后,由管理员老师陪同进寝室。

8、要发扬团结互助的精神,互相关心、互相帮助、互相理解,发生矛盾时多谅解,多做自我批评。

9、不得将饭菜带入寝室,不得吸烟、酗酒。

10、本地学生周六、周日应离校回家住宿,如需留宿须在周五前填申请表,经班主任批准交生活服务管理中心方可执行。外地学生周六、周日应在校住宿,如需回家须在周五前填申请表,经班主任批准交生活服务管理中心方可执行,班主任要从严控制。

11、爱护宿舍内一切设备、设施,人为损坏或丢失要照价赔偿,不得擅自搬出或调换室内家俱、设施。新生入学要缴家具押金和钥匙押金,毕业或因其他原因离校时,要按卡片验收家俱等设施,一切齐全后方可予以办理离校手续,并退还押金。

12、学生不在分配的宿舍和床位就寝时,一日内须向寝室长报告,三日以内须向辅导员报告,三日以上须向院(系)报告。

13、上课、自修和学校明文规定的时间内,学生宿舍不准异性互相来访和逗留。未经批准,不得在宿舍留宿他人。

14、所有人员在入住前必须自愿接受并保证遵守此制度方可人住。

15、宿舍长职责如下:

16、住宿人员需要留宿亲友的。

17、服从公司的安排、监督和管理。

18、起床后将被褥叠放整齐。

19、使用电视、收音机时,不得妨碍他人休息;就寝后不得影响他人睡眠。

20、房间卫生由住宿人员轮流负责,由宿舍长制定值日表并严格执行。

21、提高安全意识,注意防火防盗。

22、在宿舍赌博、斗殴、酗酒的。

23、蓄意破坏宿舍内物品或设施的。

24、有偷窃行为的。

25、宿舍内禁止搞玩扑克、打麻将、饮酒等一切娱乐性活动,不得在寝室就餐。

26、住宿人员按舍长安排及时、认真值日,保持寝室干净。

27、寝室内,被子要叠整齐,按要求摆放,床铺*整,使用统一床单,规范管理。

28、楼内不得乱写乱画,楼道卫生由值日生负责,及时清扫。

29、住宿人员不得以任何理由私自带校外人员进入教师公寓,不得将床位转借或转租他人使用、不得擅自调换房间,不得随意占用他人床位。

30、住宿人员有违反上述规定的,公寓中心将根据情节进行劝说、教育或通报学院、部门,直至取消住宿资格。

31、要爱护公物和清洁卫生,不得随意吐痰,不乱扔果皮纸屑,不乱倒脏水,严禁向外扔杂物。

32、不准在宿舍内打闹、追逐、剧烈运动或做游戏,防止磕碰受伤。

33、防意外伤害。不得将小刀、剪刀、棍棒等带入寝室。

34、不得将外人带入宿舍,更不得留宿。晚上熄灯后应保持宿舍内安静,不得妨碍他人休息。

35、建立学生宿舍管理组织,聘用道德素质好、责任性强、身心健康的舍务管理人员。

36、制定宿舍安全文明卫生公约,建立考核、评比、公布、奖惩制度。

37、住宿人员相对固定。如需变动,由管理部门调整,个人不得擅自变动。

38、学生宿舍禁外来人员留宿。严禁男女混宿。

39、加强消防安全教育,教育学生防火、救火、逃生的常识,进行安全疏散演练。

40、加强学生宿舍防盗教育管理。合理安装防盗设施,教育学生妥善保管好自己的钱物,建立现金储蓄制度。


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展7)

——电瓶车库管理制度 40句菁华

1、1必须保持停车场安全高效使用,依法循章对停车场进行管理。

2、2视察停车场,熟悉停车场内的设备结构、操作系统等事宜。及时掌握车辆流通情况,车位情况,保证通道、停车场出入口周围道路畅通,合理安排布署工作。

3、停车场巡逻岗人员职责

4、4发现任何车辆未锁好或门窗未关好,应看护好现场并录像及立即呈报上级主管,防止发生失窃现象。

5、6遵守规章制度,按时上下班,不擅自离职守,认真做好交接班手续。非正常原因进场应有记录或通报相关环节管理人员。

6、7停车场车位已满的,不得往停车场内放车。主动与入口刷卡人员进行沟通,合理、有序的向停车场内放行车辆。

7、8未经许可,禁止任何车辆在停车场内维修、练车或清洗车辆。

8、14出入口辅助管理工作人员除规定不予刷卡的车辆予以放行外,其余车辆均必须刷卡后才可以放行。出入口辅助人员对进场车辆严格把关,无刷卡车辆禁止入场(有刷市民卡进场的司机,应当刷市民卡后,直接放行车辆)。入口禁止出车。

9、6值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西:不准嬉笑、打闹,不准在值班时会客、看书报、听广播,及做其他与值班职责无关的事。

10、1上班时统一着装、佩戴胸卡。

11、3统一服装的配饰物应整洁、齐备。

12、4、注意个人卫生。

13、当班领班负责监督、检查车辆出入停放管理工作。

14、车辆进场停放

15、发现无关人员或可疑人员到车场时要及时劝其离开,若有紧急情况按《突发事件处理标准工作规程》处理。

16、熟悉掌握车辆流通情况,车位情况,合理布置安排,优先保证业主使用车位。

17、负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核,填写《员工日考核表》。

18、负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

19、负责对员工进行岗位培训,并做好培训记录。

20、车辆管理员的职责如下:

21、车辆管理员的纪律

22、对违章车辆,要及时制止并加以纠正。

23、搞好停车场库的清洁卫生。

24、按时交接班,接班人员应提前10分钟到达岗位,在接班人员未到达前,当班人员不能离岗。

25、2 着装要求

26、3 服务

27、3.5 在值班过程中,车停好后要站在车旁等候客户的到来。

28、0服务中心会根据工作的需要对本规程进行修改。

29、停车场管理服务人员为停车场现场管理人员,负责本停车场内停放车辆的管理和本停车场内设施设备及环境卫生管理工作;为保持良好的停车秩序,车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理;

30、停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火,严禁洗车和修车,由此产生的一切后果由当事人承担,停车场管理人员有权随时制止上述现象;

31、自觉保持停车场内清洁,不得将随车杂物丢弃在场内;车辆发生漏油漏水应及时处理。

32、出入卡仅限于停车场出入使用。为保证车辆停放安全,感应卡实行一卡一车制且仅限于登记对应的车辆出入使用。

33、进出停车场务必进行查验操作有序驶出/驶入停车场;

34、车辆在出入停车场时请勿紧随前方车辆,一定要待前方车辆通过栏杆后再进行通过,确认挡车器抬起后方可通行,以免挡车栏杆砸车;不经挡车器抬起后而紧随前车通行发生事故的,由车主/驾驶员承担责任,由此造成管理方设备损失的,应予以赔偿;

35、停车场采用一卡一车制,如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生,物业办将根据本管理规定取消其停车场使用资格;

36、不得拆散部件、大修车辆及排放污染物;

37、时租车辆使用方法

38、车场发生车祸

39、发现可疑人物在车场行动

40、离开车场


物业地下车库管理制度 40句菁华(扩展8)

——美容管理制度 40句菁华

1、严格执行上、下班签名制度,着职业装签名,并严格签署上下班具体时间。

2、服务工作安排,工作积极主动,主动联系及预约顾客,工作不拈轻怕重,挑三俭四,自觉服务工作安排。不经店长或经理同意,不能随意调斑,和擅自安排工作或休息。

3、上班时间手机、BP机关闭或调到震动档,给顾客做护理时不准接私人电话,电话内容由他人代为转告或改时间打入,接听时间不准超过3分钟,顾客预约电话请他人代为登记。

4、正规合理的使用美容仪器,爱护美容院设备,产品根据需要放入冰箱低温保存。

5、不得向客人索要小费,或利用工作之便假公济私,谋取私利。

6、坚守岗位,未经批准不得擅自离岗(购物、聊天、办私事)。

7、上班时间无紧要事情,不得多次接听私人电话,每次接听时间不得超过5分钟。

8、尊敬上级及领导,尊重同事,见面要问候,互敬互爱,保持良好的公司形象。

9、实行卫生岗位责任制,分区划片,保持店内环境卫生,做到全天整洁干净。

10、随手关门,轻关轻开。

11、不准坐在床上聊天,吃饭,睡觉。

12、员工须遵守店内的规章制度,按规定的时间上下班,不得迟到、早退和旷工。

13、有事须提前请假,如遇特殊情况,需第一时间电话通知管理人员,否则视为旷工。

14、对待客人要热情,有礼貌,使用文明用语。如“欢迎光临”、“请”、“谢谢”、“对不起”、“谢谢光临”、“欢迎下次光临”等。

15、定期联系顾客,提醒顾客护理时间和下次护理的时间。

16、对新顾客和特殊情况的顾客,护理的第二天必须联系跟踪。

17、热情对待每一位顾客,不准分高低贵贱,不得对顾客无礼,不得和顾客顶嘴,同等对待。

18、顾客如欠款,应在账本上注明,服务的美容师签字。

19、美容师离职前所有工作需交接好。

20、保持货物充足,及时要货,特殊情况,应和配货人员提前打招呼,以免工作脱节。

21、美容院前台收银员上班时必须衣着整洁大方、化淡妆、说普通话。违者罚款5元。

22、美容院前台电话由前台收银员负责管理,不得打私人电话(公司其他人员一律不允许在前台打电话),接听电话每次不得超过3分钟。违者每次罚款10元。

23、美容院前台收银员在工作时间不得打闹、嬉笑,坐姿、站姿要端正,对待客人要热情,说话语气要*和,违者罚款5元。

24、美容院前台收银员应将所收现金妥善保管,每日晚上做好交接工作。

25、员工应该关心美容院的经营情况和管理情况;

26、爱护美容院各种设备;

27、工作时间不得打私人电话,不得吃零食、吸烟、喝酒、大声喧哗;

28、服饰要整齐;

29、化妆品与仪器设备使用制度;

30、岗位责任制度;

31、穿好工作服,配戴好卡片;化淡妆;

32、将自己所要工作的用品、用具、化妆品等备齐,并整齐地放在工作推车上;

33、礼貌待客,主动微笑向来客介绍美容院服务项目;

34、将自己双手用酒精进行消毒;

35、完成领导交待的其它任务;

36、上班时间,手机应调到震动,不准玩手机,发信息和接听手提电话。

37、美容院二层为女士专用,员工不得私自带男士上楼,违者重罚。

38、员工之间应团结互助,不得恶意伤人,不准扎堆聊天,背后议论其它人和事。

39、维护好自身形象,语气柔和甜美,微笑服务,物品轻拿轻放。关门开门注意不要发出声音,以免惊醒客人。

40、员工应服从店长及上级安排工作,不能挑三拣四,按工作服务流程完成工作,违者罚款。

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