小区项目可行性研究报告 50句菁华

1、、 项目名称： 居住小区(暂定名)

2、可行性研究报告的编制依据：

3、)建设规模与目标：

4、)周围环境与设施

5、主要竞争项目分析

6、住宅：640元/*方米X(0.9+0.3+0.08+0)X34329*方米=34329X819.20元=28122316.80元

7、、 管理费，委托拆迁费：

8、、 房屋拆迁评估服务费费：35000元

9、18元X34929*方米=42025874.2元

10、规划技术服务费：56160X1.4+5300X2.2=9.03万元

11、散装水泥：61460X2=12.29万元

12、规划设计：10万元

13、电梯：9栋X50万元/栋=450万元

14、、项目位置图

15、、主要土建工程的*面图

16、、经济评价类基本报表与辅助报表

17、客户问询，双方初步沟通；

18、(镭鉬)钢结构井道工程

19、装修工程

20、安装款

21、《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)

22、国家政策

23、《电梯安装验收规范》 GB/T 10060-2011

24、《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》 GB/T 18775-2009

25、*《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)二级标准

26、《开发建设项目水土保持方案技术规范》中有关规定

27、妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流;

28、禁止将有毒有害废弃物用作土方回填;

29、合理安排施工时间，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。

30、《中华人民共和国水法》(2016年7月2日第十二届全国*大会常务委员会第二十一次会议修订通过)

31、《中华人民共和国循环经济促进法》(2018年10月26日，第十三届全国*大会常务委员会第六次会议修正《中华人民共和国循环经济促进法》，自公布之日起施行)

32、《*关于加强节能工作的决定》(*令28号)

33、《*节能技术政策大纲》(2006年)(发改环资[2007]199号)

34、《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》(公消[2012] 350号文)号文)

35、《*节水技术政策大纲(2009年)》

36、总*面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。

37、建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。

38、地下车库通过风机间歇式运行达到节能目的。

39、项目投资相关数据资料。

40、1 项目概况

41、1.1、项目名称：某生活小区改造工程

42、5.4 可行性研究报告的研究范围

43、1.1商品住宅

44、1.1场地概况

45、2.6 以上资源供给已经得到各有关部门保证供应的承诺，详见附件。

46、2.2某市土地利用总体规划（1997－2010年）

47、1、总*面布局与功能划分

48、1.2、总*面布臵概述：

49、2、建筑设计：

50、天矿小区：共1栋48户，总建筑面积6000㎡，于1999年建成。主要改造内容：雨水管HDPE 双壁波纹管DN200型29米，HDPE双壁波纹管DN400型81米，雨水井3座，检查井3套；污水管UPVC管DN150型48米，HDPE双壁波纹 管DN200型8米，HDPE双壁波纹管DN300型77米；检查井3套，化粪池4座；更换楼道窗户10扇，楼道墙面粉刷1238*方米，木质扶手刷漆 168米，新增空调机位10个，拆除防盗网违章搭建309*方米，拆除路面166米，路面白改黑315米，路面修复234米，新增铁艺门1扇，小区铭牌6 个，垃圾分类点4个，壁灯4套，成品座椅6个，健身器材6个，桥架174米等。

小区项目可行性研究报告 50句菁华扩展阅读

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展1）

——智慧小区可行性研究报告 100句菁华

1、我们的城市发展中遇到的问题

2、通过对智慧社区的建设使小区和外界、住户和外界的联系更加紧密，使生活在小区里的所有住户更加感受到人性化和更多的人情味。

3、物业管理更加高效、便捷。由于通过千兆以太网，实现了小区的智能化管理，物业通过网络来更简洁、有效的管理整个社区住户，工作效率因而得到了进一步的加强。不仅使小区的物业管理在Internet的*台上充分发挥智能化管理的功能，并利用国际互联网技术与世界的信息高速公路联通。

4、缺乏统一的规划、管理和协调

5、物业管理系统

6、损益表

7、固定资产折旧费估算表

8、我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

9、1 小区服务网络的可行性

10、2 小区服务O2O价值何在

11、4 周边商家模块

12、1 项目报价

13、3 培训计划

14、1小区服务网络的可行性

15、2小区服务O2O价值何在

16、2.4 周边其他新开发地产项目少，同质化产品多，缺乏精品。XX领地以XX强大品牌支撑更有特色更有质量保证更有完美细节，区别于其他项目，占领市场不在话下。所以我们有理由相信，这里从此将进入XX领地智慧物业时代！

17、3XX产品技术理念

18、系统*台的先进性

19、系统*台可维护性、可管理性

20、建设地点：成都市龙泉驿区。

21、投资估算：项目总投资10113.55万元，其中建设投资9313.35万元(其中工程费用7445.50万元，工程建设其他费用1424.55万元，预备费443.50万元)，流动资金800.00万元。

22、项目主管部门

23、研究工作依据

24、项目建设进度

25、已进行的调查研究项目及其成果

26、国内市场需求预测

27、推销方式

28、需要作生产试验的原料

29、仓储方案

30、生活福利设施

31、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

32、现有工矿企业分布情况

33、主要污染源

34、主要污染物

35、劳动定员

36、资金筹集安排

37、勘察设计和设备订货

38、施工和生产准备

39、生产职工培训费

40、固定资产投资总额

41、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

42、其它主要对比方案说明

43、总*面布置方案图

44、3 智能小区建设行业市场前瞻预测

45、2.3 项目建设场址经济条件

46、3.2 项目建设投资对比

47、2 智能小区建设项目设备方案

48、2.1 项目主要设备选型

49、3 智能小区建设项目工程方案

50、2.2 智能小区建设项目能源消耗状况分析

51、4.1 装备节能效果

52、4.2 建筑节能效果

53、2 智能小区建设项目主要污染源和污染物

54、3.5 绿化措施

55、4 环境保护投资预算

56、5 环境影响评价分析

57、3 前瞻安全措施方案

58、3.2 对危险作业的保护措施

59、1.3 项目技术获取转让

60、1 智能小区建设项目投资预算

61、1.1 项目总投资

62、2.1 项目资本金筹措

63、2.2 项目债务资金筹措

64、2.3 项目融资方案分析

65、3.1 费用估算基础数据

66、4.2 现金流量分析

67、4.3 投资效益分析

68、6 财务生存能力分析

69、7.2 敏感性分析

70、作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；

71、项目报告撰写单位

72、项目风险控制问题

73、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。

74、投标截止时间：投标人应于2019年11月1日（星期五）下午15点00分以前将密封的投标文件递交至下述投标地点，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

75、5技术相对落后

76、7管理效率低

77、8盈利点单一

78、9过于依赖*，缺乏主观能动性

79、11人才问题

80、12产品质量问题

81、1行业政策体系趋于完善

82、1*智慧社区行业市场驱动因素分析

83、2*智慧社区行业市场规模前景预测

84、9建设上升空间较大，需不断注入活力

85、4社会化特征增强

86、7呈现集群化分布

87、9*采购政策加码

88、3初创公司大独角兽领衔

89、1“智慧的社区”建设内涵和现实意义

90、2“智慧的社区”建设困境研究背景及其理论价值

91、1新明街道“智慧的社区”建设的历史与现状

92、2“智慧的社区”建设面临的社区管理的体制机制困境

93、6“智慧的社区”建设立法和制度上的困境

94、3“智慧的社区”建设推进模式落后

95、突破宁波高新区“智慧的社区”建设困境的主要出路

96、2转变*职能，建立科学的运行机制

97、4建立新型的“智慧的社区”推进机制

98、总*面布置图

99、总*面布置主要指标表

100、场内运输设施及设备

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展2）

——智慧小区可行性研究报告 50句菁华

1、加强社区信息化软件建设，实现社区信息化网络的多级覆盖。

2、社区信息化建设缺乏标准

3、城市社区老年群体生活需求

4、双方协商报告编制费、并签署商务合同；

5、2 小区服务O2O价值何在

6、4 周边商家模块

7、2.2 传统居住人口的地域情结。长期在此居住的人对居住地有很深的感情，意识里认为这就是城市的生活核心，这是完善生活的成熟配套区域。这是XX领地重点利用的因素之一。

8、建设单位：成都朴素电气有限公司，四川紫星电力工程有限公司。

9、项目名称

10、项目主管部门

11、自然条件

12、厂址多方案比较

13、特殊基础工程的设计

14、生产职工培训费

15、办公和生活家具购置费

16、勘察设计费

17、投资使用计划

18、2.3 智能小区建设盈利情况分析

19、2.5 智能小区建设进入壁垒分析

20、1 智能小区建设项目建设场址所在位置现状

21、1.1 项目建设地地理位置

22、2.4 项目建设场址交通条件

23、2.5 项目建设场址公用设施条件

24、2.8 项目建设场址气候条件

25、3 智能小区建设项目建设地条件对比

26、3.4 项目推荐场址方案

27、1.4 推荐方案工艺流程图

28、2.1 项目主要设备选型

29、1 节能政策与规范分析

30、6.2 智能小区建设项目引发发地质灾害风险

31、4.1 火灾隐患分析

32、1 智能小区建设项目组织架构

33、1.2 项目资金筹集安排

34、2.2 项目债务资金筹措

35、3.2 年总成本费用估算

36、4.2 现金流量分析

37、项目的承办单位

38、项目资金保障问题

39、项目组织保障问题

40、1政策体系不健全

41、2*智慧社区行业市场规模前景预测

42、4政策将会持续利好行业发展

43、8各信息化厂商推动"智慧社区"建设

44、9*采购政策加码

45、1*智慧社区行业品牌竞争格局分析

46、5互联网巨头综合优势明显

47、3国内外“智慧的社区”建设研究现状

48、1新明街道“智慧的社区”建设的历史与现状

49、5加快优化“智慧的社区”的法制法律环境

50、场内运输量及运输方式

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展3）

——项目可行性研究报告 40句菁华

1、厂房建设造价

2、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

3、场内运输量及运输方式

4、供水工程

5、供电工程

6、供暖工程

7、Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

8、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

9、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

10、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

11、贷款意向书

12、需要的市场预测报告

13、引进技术项目的考察报告

14、引进外资的名类协议文件

15、工艺流程图

16、花园式住宅小区在规划建筑上着力于地方特色。既要体现亚热带风光的民族风情，同时又能展示现代气息和时代特征的'现代住宅区：它既有别于大中城市的多层和高层住宅，又不同于散乱无章xx度的民居住宅；在满足统一和谐的城市环境前提下，提倡建筑风格多样化，实现建筑技术和建筑艺术的完整统一。在建筑的空间构图、创意新、体现精品意识，避免了单调雷同，使之形成一街一景，一个建筑组团体现一种格调，力求达到统一中有变化，变化中有统一。进而使瑞xx畔花园的建筑构图实现连续有序、灵活生动、丰富多彩的环境空间。

17、20xx年投入2450万元，承付土地出让金1300万元，用1150万元投入基础设施建设，完成小区内50000㎡的道路及地下管道的铺设，

18、20xx年投入1764万元，建成9000㎡的公共建筑和附属配套设施，同时全部完成绿化和环境投资建设，完成总投资的18%。至此全部完成小区建设，并筹组物业管理公司，纳入市场化的物业管理经营服务。

19、20xx年实现销售3500万元(扣除预约预售20xx万元)实际筹资1500万元。

20、增加地方财政收入

21、国内市场变化的风险

22、公司自身的弱势

23、1.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。

24、2.4项目建设进度

25、2.5和筹资方案

26、1.36

27、总机动车位辆241

28、地面自行车位辆850

29、15656万元

30、（税后）10.31％

31、借款偿还期13年（含两年建设期）

32、高速公路建设与运营安全的问题

33、咨询评估委托书

34、有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）

35、当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见

36、地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件

37、价格优势。

38、市场需求情况和风险分析；

39、项目融资估算；

40、投资使用计划。

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展4）

——项目可行性报告格式 60句菁华

1、3市场竞争格局

2、2水耗分析

3、1场址环境条件

4、2劳动定员

5、3投资使用计划

6、4借款偿还计划

7、4损益及利润及分配

8、专利技术证书

9、场址测绘图

10、法人身份证复印件

11、项目备案、立项请示

12、1项目名称及主办单位

13、1项目提出的背景

14、2劳动定员和人员培训

15、3成本费用估算

16、2盈亏*衡分析

17、2项目与所在地互适性分析

18、3社会风险分析

19、2风险程度分析

20、3经济效益分析

21、项目位置图

22、主办单位近5年的财务报表

23、财务外汇*衡表

24、投资计划与资金筹措表

25、土豆项目拟建地点

26、土豆项目上报问题

27、土豆产品的技术背景

28、土豆项目建设规模方案比选

29、公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)

30、征地、拆迁、移民安置条件

31、土豆项目场址地理位置图

32、土豆项目工艺技术来源

33、竖向布置

34、场内运输量及运输方式

35、土豆项目供电工程

36、土豆项目通信设施

37、土豆项目维修设施

38、土豆项目建设对环境的影响

39、危险性作业的危害

40、采用安全生产和无危害的工艺和设备

41、职业病防护和卫生保健措施

42、劳动定员数量及技能素质要求

43、劳动生产率水*分析

44、土豆项目安装工程费

45、土豆项目基本预备费

46、土豆项目涨价预备费

47、土豆项目建设期利息

48、存在问题

49、土豆项目工艺流程图

50、2棚户区改造项目背景

51、1棚户区改造项目行业发展情况

52、2棚户区改造项目市场竞争情况

53、4该项目企业在同行业中的竞争优势分析

54、4项目所在地基础设施

55、2公用及辅助工程

56、1用能标准和节能规范

57、1棚户区改造项目实施进度安排

58、3其他费用及预备费说明

59、6项目盈亏*衡及敏感性分析

60、1风险因素识别

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展5）

——小区温馨标语 50句菁华

1、动火期间措施全，作业完毕消隐患。

2、消防设施要爱护，关键时刻救人命。

3、设备验电三步走，次序莫乱分清楚。

4、安全人人抓，幸福千万家

5、违章之心不可有，安全之心不可无

6、失控出隐患，自控能防范

7、千般叮咛万般语，安全嘱咐在第一。

8、安全人人抓，幸福千万家。

9、防微杜渐警钟长鸣。

10、生产现场抽支烟，火灾发生大似天

11、安全用具带齐全，安全工作心不烦

12、抓安全、重落实，善待生命;创星企，量指标，美好愿景;

13、讲效益、夯安全，确保创五型;抓落实、重管理，矢志创星企;

14、要我安全不如我要安全，我懂安全才会保我安全

15、远亲不如近邻。

16、维修工作进行中，给您带来不便，敬请谅解。

17、创建文明城市，做文明养犬人。

18、依法文明养犬，共建和谐家园。

19、让我们同蜜蜂、蝴蝶共享花香。

20、绿色草坪，无须纸化点缀。

21、电气操作最危险，谨防走错保安全。

22、火灾为家庭导演悲剧，安全为生活谱写欢歌。

23、上下楼梯，请勿大闹。

24、互帮互让，团结友爱。

25、分享快乐，能获得加倍的快乐。

26、不要让小草哭泣，不要让废纸飘飞。

27、让鲜花点缀您我的生活，请手下留情。

28、装修对邻居有打扰，请怀歉意之心，严格遵守装修时间。

29、轻声细语，举止文明。

30、请不要乱扔乱丢垃圾，保持整洁环境需要您的支持。

31、请稍安勿“噪”。

32、小区是个大家庭，和谐相处好邻居。

33、请照管好您的宠物，环境卫生需要我们的共同努力。

34、居高不要“淋”下，爱邻即是爱己!

35、严格规范犬类管理，争创全国文明城市。

36、请随身携带袋子卫生纸等，遛狗时及时清理爱犬粪便。

37、文明养犬，共建美好和谐家园。

38、自觉遵守养犬法规，共创整洁安宁家园

39、创建和谐社区，争当文明养犬人

40、别踩我，我怕痛。

41、小草有生命，请君莫践踏。

42、手边留情花似锦，脚下留情草如茵。

43、为了校园的绿色，请爱护花草树木。

44、同学，你撞我，我疼，难道你就不疼了吗?

45、小草在睡觉，勿入草坪来打扰

46、树木正在为净化空气而加班加点，请勿让绿色工厂倒闭

47、绿色象征生命，珍惜生命。

48、让我们把温馨带走，把真爱留下。

49、我也有生命，我们一同长。

50、在垃圾桶上印这样的话语，你不要的，请给我，好吗。

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展6）

——项目可行性报告格式 50句菁华

1、5市场主要原材料供应

2、1主要原料材料供应

3、2水耗分析

4、4损益及利润及分配

5、1经济效益

6、项目备案、立项请示

7、土地房产证明及合同

8、3项目提出的背景

9、2资金需求现状

10、1设计思路及主要条款

11、2劳动定员和人员培训

12、4财务评价报表

13、1项目对社会的影响分析

14、4社会评价结论

15、1项目主要风险因素识别

16、主要土建工程的*面图

17、现金流量表

18、资金来源与运用表

19、总成本费用估算表

20、5G+智慧物流园投资概算表

21、承办单位概况

22、主要竞争对手情况

23、推荐方案及其理由

24、土豆项目地点与地理位置

25、土豆项目场址土地权所属类别及占地面积

26、公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)

27、环境保护条件

28、土豆项目运营费用比选

29、土豆项目推荐场址方案

30、土豆项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

31、土豆项目燃料品种、质量与年需要量

32、总*面布置图

33、土豆项目仓储设施

34、土豆项目建设对环境的影响

35、环保措施

36、职业病防护和卫生保健措施

37、员工来源及招聘方案

38、土豆项目投入总资金估算汇总表

39、土豆项目分年投资计划表

40、土豆项目流动资金估算表

41、法律及政策风险

42、优点

43、存在问题

44、主要争论与分歧意见

45、土豆项目财务评价报表

46、其他相关报告

47、5棚户区改造项目企业综合优势分析

48、3棚户区改造项目主要原辅材料

49、6项目盈亏*衡及敏感性分析

50、1资产负债表

小区项目可行性研究报告 50句菁华（扩展7）

——项目投资可行性报告 50句菁华

1、实施背景

2、主要建设条件

3、项目供电供水保障问题

4、技术领先策略

5、公共信息*台

6、土建工程

7、防雷接地系统

8、供电工程

9、节能规范

10、设计内容及原则

11、电气部分

12、工作班次

13、期间费

14、项目测算参考依据

15、工资及福利费用

16、折旧及摊销

17、修理费

18、总成本费用

19、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

20、盈亏*衡分析

21、组织机构风险

22、资金风险

23、实施风险

24、支撑环境风险

25、信息安全风险防控措施

26、附表1 项目建筑工程费估算表

27、附表10 项目总成本费用估算表

28、2 旅游景区行业前瞻市场分析

29、1 旅游景区项目建设场址所在位置现状

30、1.2 项目建设地土地权类别

31、2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

32、2.4 项目建设场址交通条件

33、3.3 项目运营费用对比

34、3.5 项目场址位置图

35、3.2 节约热能措施

36、3.4 固体废弃物污染防治措施

37、4 环境保护投资预算

38、1.2 项目执行标准

39、4.2 前瞻消防设施方案

40、2.4 工资与福利

41、1 旅游景区项目实施进度规划

42、1.4 项目勘察设计

43、1.1 财务评价依据

44、2.2 项目风险防范措施

45、项目建设场址具有良好的区位优势、资源优势，基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设带给了有利的建设条件。

46、项目周边历史文化资源丰富，项目建设有良好的发展前景。

47、项目建设规模、总*面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。

48、项目实施过程中注意组织协调，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金的最大效益；

49、店面面积：28*方米

50、经营产品

报告